349

Rumah Dijual di Kalasan , Kota Sleman

Urutkan dari:
Terapkan Filter Clear All
  1. Kalasan
  2. Rumah
  3. Jual
  • Lokasi
  • Tipe Penawaran
  • Harga ( Rp )
    -
  • Jenis Properti
  • Subkategori
  • Ukuran Gedung
    -
  • Luas Tanah
    -
  • Kamar tidur
  • Kamar Mandi
  • Fasilitas

Tentang Daerah & Potensi Bisnis Rumah Dijual di Kalasan 

Kalasan merupakan sebuah kecamatan yang berada pada Kabupaten Sleman, lokasi Kalasan berada dibagian timur laut Sleman. Daerah ini berbatasan dengan Kecamatan Ngemplak dibagian utara, sebelah timur dengan Prambanan, disebelah selatan dengan Berbah dan sebelah barat berbatasan dengan Depok. 

Kalasan memiliki luas mencapai  3.579.05 hektar, secara administratif daerah ini terbagi menjadi 4 desa serta 80 dusun. Total penduduk disana sebanyak 57.015 orang dengan kepadatan penduduk 1.568 jiwa/km2. Kecamatan ini berada di dataran rendah mayoritas penduduk disana atau sebesar 24.74% berpenduduk sebagai petani. 

Karena mayoritas penduduk pada kawasan Kalasan didominasi oleh petani, tak heran mayoritas lahan dikawasan ini digunakan sebagai lahan pertanian. Tanah yang digunakan sebagai tempat pertanian mencapai 1.629 hektar atau sebesar 45.45% dari total tanah yang ada pada Kalasan. 

Mayoritas petani disana menanam palawija kemudian jagung dengan angka produksi 1.298 Ton per tahun. Tanaman hortikultura untuk sayuran didominasi oleh tanaman Cabe merah 14.025 kuintal, dan tanaman buah-buahan didominasi oleh Rambutan 30.755 kuintal. Populasi ternak pada tahun 2016 terdiri dari sapi potong ±2.469 ekor, domba ±2.233 ekor, kuda ±2 ekor, kerbau ±20 ekor, sapi perah ± 2 ekor, kambing ± 2.562 ekor. Adapun jenis unggas yang diternakkan didominasi oleh ayam petelur dengan populasi ± 134.715 ekor.

Selain dari sektor pertanian, bisnis properti disana saat ini sedang marak dilakukan, belakangan saat ini banyak sekali investor yang menggeluti bisnis jual beli rumah disana. Banyak pihak yang menggeluti bisnis rumah dijual di Kalasan karena tergiur akan keuntungan yang ditawarkan, sekadar catatan, kenaikan harga hunian dijual disana bisa mencapai 15% per tahun. 

Banyaknya orang yang menjalankan bisnis hunian dijual dikawasan ini memang tidak terlepas dari potensialnya kawasan Kalasan, daerah ini dianggap sebagai tempat yang sangat cocok untuk mencari hunian dengan harga terjangkau, jika dibandingkan dengan Yogyakarta, kecamatan menawarkan harga hunian yang cukup terjangkau. 

Tren Pencarian Iklan Rumah Dijual di Kalasan

Tahun  Jumlah Pencarian Iklan Rumah Dijual Peningkatan Pencarian Rumah Dijual
2015 522 -
2016 594 13% 
2017 637 7% 
2018  699 10% 

Portal properti beberapa waktu lalu sempat melakukan survei tentang minat mencari iklan tentang jual rumah di Kalasan, survei tersebut dilakukan kepada pencari hunian melalui Google. Dari hasil survei tersebut dapat diketahui ternyata minat untuk membeli hunian dijual cukup tinggi pada daerah timur Yogyakarta tersebut. Seperti tahun 2015, jumlah pencarian ada 522 orang, periode 2016 naik menjadi 594 orang atau naik 13% jika dibandingkan tahun sebelumnya, periode 2017 menjadi 637 orang, lalu tahun 2018 menjadi 699 orang. 

Meningkatnya pencarian hunian di Kalasan memang tidak terlepas dari murahnya harga tanah disana, sehingga bisa dijadikan solusi cerdas untuk mendapatkan rumah ditengah meroketnya harga hunian dijual didaerah Yogyakarta. Daerah Kalasan juga belakangan menjadi tempat incaran para pengembang properti, karena kontur tanah datar membuat tempat ini sangat cocok untuk dijadikan kantong hunian baru. 

Faktor lain membuat kawasan ini menjadi incaran para pencarian hunian karena lokasinya strategis, sebab disana saat ini direncanakan akan dibangun jalan tol dari Yogyakarta ke Semarang. Wajar memang bila pada akhirnya terjadi peningkatan harga tanah yang tergolong signifikan pada daerah Sleman Barat.

Harga Jual Rumah di Kalasan 

Tahun  HargaJual Rumah*  Kenaikan harga Rumah Dijual
2015 850.000 -
2016 920.000  8% 
2017 980.000  6% 
2018 1.132.000  15%

*Harga dijual per meter persegi 
Berdasarkan catatan Lamudi banderolan rumah dijual di Kalasan setiap tahunnya terus merangkak naik. Contohnya seperti pada tahun 2015 harga jual hunian disana 850.000 per meter, kemudian periode 2016 naik menjadi 920.000 per meter persegi, tahun 2017 menjadi 980.000 per meternya. Puncaknya, pada tahun 2018 banderolan hunian dijual disana mulai dari 1.132.000 atau meningkat sebesar 15%. 

Tanda-tanda kenaikan tersebut sebenarnya sudah mulai dirasakan pada tahun 2013 hingga 2014, saat itu harga tanah disana Rp 800 ribu per meter persegi, kalangan pemain properti menganggap Jogja Kota untuk memperoleh lahan luas sangat sulit, makanya pilihannya berada disekitaran kota Yogyakarta.    

Fasilitas Umum 

Keberadaan fasilitas umum tentunya dapat menjadi salah satu daya tarik untuk membeli sebuah hunian, kondisi juga dapat mendorong bisnis industri rumah dijual. Nah bagi Anda yang ingin mengetahui fasilitas umum apa saja terdapat disana, berikut ini penjelasannya:    

Rumah Sakit 

Nama  Alamat
Rumah Sakit Panti Rini Jl. Solo, Tirtomartani, Kalasan, Kabupaten Sleman
Rumah Sakit Islam  Jalan Solo Km. 12 Dusun Cupuwatu Purwomartani, Sleman 
Rumah Sakit Bhayangkara Jl. Yogya – Solo, Km. 14, Daerah Istimewa Yogyakarta

Pusat perbelanjaan 

Nama  Alamat
Pasar Kalasan Jalan Tirto Martani, Glondong, Tirtomartani, Sleman


Pusat Pendidikan 

Nama  Alamat
Immanuel Christian University Jl. Ukrim, Kadirojo I, Purwomartani,Kabupaten Sleman
AMIKOM  Jl. Ring Road Utara, Condong Catur, Sleman, Yogyakarta

 

Transportasi Umum 

Nama  Alamat
Terminal Trans Jogja Jalan Tirto Martani, Glondong, Tirtomartani, Sleman

Memuat Hasil