Cibinong merupakan salah satu kecamatan yang ada di Kabupaten Bogor, daerah ini berbatasan dengan Depok di sebelah utara, Kecamatan Gunung Putri di sebelah timur, Kecamatan Suraja di sebelah selatan dan Kecamatan Bojonggede di sebelah barat. Luas wilayah Cibinong mencapai 41,52 km² dengan jumlah penduduk mencapai 346.426 jiwa.
Daerah ini bisa dibilang sangat strategis, karena menjadi salah satu pintu masuk menuju Kota Depok jika dari Bogor. Karena strategisnya lokasi, tak heran perkembangan bisnis properti khususnya jual beli rumah di Cibinong sangat berkembang. Di sana Anda bisa melihat banyak perumahan baru dibangun. Rata-rata rumah
Kebanyakan masyarakat yang tertarik untuk membeli Rumah Dijual di Cibinong adalah kalangan milenial yang merupakan pembeli rumah pertama, mereka tertarik untuk membeli perumahan Cibinong karena rata-rata harga hunian di sana relatif lebih murah jika dibandingkan daerah lainnya. Kawasan ini juga bisa menjadi alternatif menarik untuk memiliki hunian ditengah meroketnya harga rumah di Jakarta.
Rata-rata calon pembeli rumah di Cibinong tertarik untuk membeli rumah dengan luas 60 meter persegi, dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Mereka juga tertarik untuk membeli rumah dengan konektivitas internet, dekat dengan sarana transportasi umum. Mayoritas pencari rumah di Cibinong juga berasal dari Jakarta, Depok dan Tangerang.
Ada banyak keunggulan yang akan didapatkan jika membeli Rumah Dijual di Cibinong. Pertama, Cibinong merupakan pusat pemerintahan dari kota Bogor, di sana Anda bisa menemukan banyak sekali fasilitas umum mulai dari rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat pendidikan, kantor pemerintahan dan lain sebagainya. Kedua, sarana infrastruktur di Cibinong sangat bagus, di sana terdapat tol yang dapat menghubungkan antara Cibinong dengan Jakarta. Ketiga kawasan ini sangat cocok dijadikan salah satu instrumen investasi, karena rata-rata kenaikan harga rumah di sana bisa mencapai 10% per tahunnya. Kawasan ini sangat cocok untuk para investor yang mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Rata-rata harga jual rumah di Cibinong dengan daerah lainnya ternyata cukup murah. Rata-rata harganya mencapai Rp 10 juta per meter persegi. Bandingkan dengan harga rumah di jual di Sentul yang mencapai Rp 12 juta per meter persegi. Murahnya harga jual rumah di Cibinong ini bisa menjadi indikator yang menarik, bahwa daerah tersebut sangat layak untuk investasi properti, khususnya disektor perumahan.
Tim Lamudi sempat menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan rumah di Cibinong. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Cibinong cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 12.639 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 23.001 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah kawasan Cibinong sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Cibinong sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Cibinong cenderung stagnan. Contohnya pada tahun 2020 rata-rata harga rumah di sana mencapai Rp 6.940.000 per meter persegi sekarang sudah mencapai Rp 7.070.000 per meter persegi atau meningkat sekitar 8,94%. Pertumbuhan ini lebih besar dibanding persentase kenaikan harga rumah dijual di Medang yang mengalami kenaikan sekitar 0,1%.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di Cibinong bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan karena harga kontrakan di Cibinong setiap tahunnya terus merangkak naik. Bicara tentang harganya, tahun 2020 lalu harga sewa dibanderol Rp 254.000 per meter persegi.
Berikut adalah daftar harga jual rumah Cibinong yang paling banyak dicari oleh para calon pembeli:
Sebagai pusat pemerintahan Kabupaten Bogor, kawasan Cibinong dikelilingi dengan berbagai fasilitas umum yang sangat lengkap. Mulai dari rumah sakit, pusat pendidikan hingga pusat perbelanjaan. Berikut ini adalah fasilitas umum yang ada di Cibinong
RSUD Cibinong
Sentra Medika
RS Bina Husada
RS Trimitra
RS Mitra Keluarga BHU
STIE Dewantara
Universitas Nasional PASIM
STIE Kalpataru
SMAN 2 CIBINONG
SMKS DEWANTARA
SMKS EKA WIJAYA
SMK PLUS PELITA NUSANTARA
SMKS TRIDAYA CIBINONG
SMA PLUS DAARUL FUDLOLA
SMAS CITRA NUSA
SMAS MARDI WALUYA
SMAN 3 CIBINONG
Mall Cibinong
Cibinong Square Mall
Ramayana Cibinong