Jatibening merupakan nama sebuah kelurahan di Kecamatan Pondok Gede, Bekasi. Kawasan ini dilewati oleh jalan tol Jakarta - Cikampek dan dekat ke jalan tol Lingkar Timur. Letaknya dekat dengan wilayah DKI Jakarta, sehingga Jatibening pun menjadi salah satu area padat penduduk.
Hal tersebut pun menjadikan prospek jual beli rumah di Jatibening menjadi satu hal yang menjanjikan. Apalagi jumlah kebutuhan perumahan di Jatibening semakin meningkat dari tahun ke tahun seiring dengan pertambahan jumlah penduduk yang kian banyak. Selain itu, didorong pula oleh kemajuan ekonomi kian membuat perumahan Jatibening dilirik.
Apalagi dengan adanya kelengkapan fasilitas umum serta fasilitas sosial yang super lengkap, semakin membuat warga Jatibening kian kerasan menetap. Dalam beberapa tahun ke depan pun, harga rumah dijual di Jatibening masih diprediksi akan mengalami peningkatan cukup tinggi.
Ada banyak sekali keuntungan membeli rumah di Jatibening. Sebagai investasi jangka panjang, harga jual rumah di Jatibening masih bisa mengalami kenaikan sebab tren yang ada menunjukkan demikian dan juga harga jual rumah Jatibening belum mengalami titik jenuh. Harga rumah murah di Jatibening mulai dari 350 jutaan saja, masih cukup terjangkau apabila dibandingkan dengan harga jual rumah Jakarta Timur. Perumahan murah di Jatibening pun tersedia banyak, apalagi belakangan ini memang pembangunan perumahan murah Jatibening sangat masif.
Akses dari dan menuju Jatibening pun sangat mudah, baik kendaraan besar seperti bus maupun kendaraan kecil seperti mobil dapat menjangkau wilayah ini dengan cepat sebab adanya akses jalan raya yang sangat baik serta jalan tol.
Terakhir, Jatibening dikenal memiliki fasilitas lengkap. Sehingga, bagi Anda yang memilih beli perumahan Jatibening pun tak perlu ragu. Perumahan di Jatibening seluruhnya memiliki akses yang sama menuju fasilitas terbaik nan unggulan bagi seluruh warga.
Berdasarkan data portal properti Lamudi, harga jual rumah di Jatibening lebih tinggi jika dibandingkan dengan wilayah sekitarnya. Rata-rata harga jual rumah di Jatibening mencapai Rp 350.000.000 untuk harga termurah. Bandingkan dengan harga jual rumah di Cikarang yang baru mencapai Rp 150.000.000 untuk harga termurah.
Berikut ini adalah harga jual rumah Jatibening yang paling banyak dicari oleh calon pembeli:
Tim Lamudi sempat menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan rumah di Jatibening. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Jatibening cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 930 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 1.270 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah kawasan Jatibening sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Jatibening sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Jatibening sedikit melandai tetapi masih tetap menguntungkan. Contohnya pada tahun 2019 rata-rata harga rumah di sana mencapai Rp 11.500.000 per meter persegi sekarang mencapai Rp 12.200.000 per meter persegi atau meningkat sekitar 7.9%. Bandingkan dengan rata-rata kenaikan harga rumah dijual di Jakarta Timur yang saat ini harga rata-ratanya mencapai Rp 17.000.000.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di area Jatibening bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan karena harga kontrakan di Jatibening setiap tahunnya terus merangkak naik. Seperti pada tahun 2019 lalu harga sewa di sana Rp 307.000 per meter persegi kemudian tahun 2020 menjadi Rp 407.000 per meter persegi.