8274

Jual Tanah di Bandung Termurah & Terlengkap | Lamudi

Urutkan dari:
Terapkan Filter
  1. Bandung
  2. Lahan
  3. Jual

Pilihan Harga Jual Tanah di Bandung Lainnya 

Rp 200.000.000 Rp 300.000.000 Rp 400.000.000 Rp 500.000.000
Rp 600.000.000 Rp 700.000.000 Rp 800.000.000 Rp 900.000.000

 

Tentang Kota & Potensi Bisnis Jual Tanah di Bandung

Bandung, merupakan kota yang dikenal masyarakat luas sebagai salah satu tujuan utama wisata. Banyak turis dari dalam negeri maupun luar negeri datang berkunjung ke Kota Kembang ini terutama pada saat akhir pekan atau masa liburan tiba. Tetapi, tahukah Anda bahwa dewasa ini ternyata potensi yang dimiliki Bandung lebih dari hanya pariwisata saja?

Ketika orang - orang sudah mulai jenuh akan potensi investasi diIbukota karena berbagai alasan, maka mereka kemudian mencari daerah lain yang juga padat potensi buat ditanami modal. Hingga akhirnya, kebanyakan dari mereka menjatuhkan pilihan dikota Paris van Java tersebut. Alasannya adalah, aksesibilitas sudah tidak kalah dengan ibu kota plus kesempatan perkembangan yang masih sangat besar. Apalagi karena dikenal sebagai kota destinasi wisata, maka secara logika, pasti dibutuhkan banyak sekali properti pendukung sektor wisata seperti rumah peristirahatan sementara juga ruko hingga lahan kosong.

jual tanah di bandung harga murahSecara administratif Bandung memiliki luas area mencapai 167.67 km2 dengan jumlah penduduk 2.497.938 jiwa dan tingkat kepadatan 14.897.76 per km2. Mayoritas penduduk kota tersebut beragama Islam (91,76%), Protestan (5,42%), Katolik (2,24%), Budha (0,50%) dan Hindu (0,07%) dan Konghucu (0,01%).

Sebagai ibu kota dari Provinsi Jawa Barat, kota ini juga menjadi pusat perekonomian provinsi, mayoritas perekonomian Bandung didorong dari sektor perdagangan (28,16%), jasa (15,92%), pertanian (0,82%), kemudian sisanya sebesar (19,18%) berasal dari sektor angkutan, properti, keuangan dan lainnya. Bisa dibilang laju pertumbuhan perekonomian didaerah ini cenderung stabil bahkan meningkat. Tahun 2017 pertumbuhan perekonomian disana diatas 7,2%, itu merupakan angka pertumbuhan tertinggi jika dibandingkan dengan daerah lainnya di Indonesia.

Karena stabilnya perekonomian disana, tak heran membuat kota berjuluk Paris van Java tersebut banyak dilirik oleh investor properti, mereka banyak membeli berbagai jenis properti untuk dijual kembali atau disewakan. Salah satunya adalah membeli lahan kosong ataupun kavling, kondisi ini pun akhirnya membuat harga jual tanah dikota Bandung terus merangsek naik, tidak tanggung-tanggung kenaikan bisa mencapai 10% setiap tahunnya, apalagi pada pusat kota atau dekat dengan fasilitas publik, kenaikannya bisa 20% per tahun.          

Jumlah Pencarian Tanah Dijual di Bandung

Tahun  Jumlah Pencarian  Persentase Kenaikan  
2015 83.500 -  
2016 87.300 4.6%  
2017 90.500 3.6%  
2018  94.200 4.1 %  

*sumber keyword planner

Tim Lamudi sempat melakukan analisa tentang berapa banyak orang mencari informasi tentang  minat atau pencarian jual tanah di Bandung melalui Google. Dari data tersebut dapat disimpulkan, bahwa sebenarnya minat orang untuk mencari informasi tentang jual beli tanah di sana sangat tinggi bahkan sejak tahun 2015 dan meningkat setiap tahun. Hal ini menunjukkan bahwa masyarakat sepertinya sudah paham, bahwa Bandung kini telah bertransformasi menjadi kota layak huni ataupun investasi. Tahun 2015 lalu jumlah pencarian informasi tentang lahan  ada 83,500 orang, kemudian tahun 2016 meningkat 4.6% menjadi 90.500 orang, tahun 2017 meningkat lagi sebesar 3.2% menjadi 88,500 orang dan tahun 2018 menjadi 94.200 orang.

Tentu bukannya tanpa alasan mengapa jumlah pencarian lahan di kota tersebut terus meningkat, setidaknya ada 3 faktor mengapa kota ini begitu diincar oleh pencari tanah. Pertama adalah masifnya pembangunan infrastruktur, keberadaan infrastruktur merupakan tulang punggung industri properti, saat di sana tengah dibangun beragam infrastruktur yang dapat memudahkan mobilisasi warganya seperti adanya kereta api cepat Jakarta - Bandung, tol Soroja dan lain-lain.

jual tanah di bandung harga murahFaktor lainnya adalah karena Bandung merupakan kota tepat untuk mengembangkan bisnis. Di sana Anda akan menemukan banyak sekali ruko yang menjual kebutuhan fashion, sehingga bagi mereka  para pencari tanah dijual di Bandung akan menyulap lahan yang mereka beli dan kemudian menyewakannya untuk kebutuhan bisnis. Faktor ketiga adalah meningkatnya jumlah populasi, berdasarkan data Badan Pusat Statistik Kota Bandung, jumlah penduduk mereka terus meningkatkan, rata-rata kenaikannya menyentuh angka 0,64%. Tahun 2017 lalu jumlah penduduk disana mencapai 2.497.938 jiwa, bertumbuhnya populasi ini bisa meningkatkan potensi bisnis jual  tanah di Bandung baik untuk disewakan atau diinvestasikan.

Potensi investasi properti diKota Kembang tersebut juga semakin besar, karena kawasan ini sejak lama menjadi sasaran urbanisasi, hal ini akan menjadi motor penggerak terkereknya harga pembelian ataupun penyewaan tanah. Kendati dianggap potensial, bukan berarti bisnis jual tanah kavling di sana tidak mengalami tantangan, kendala terbesarnya adalah saat ini semakin menipisnya lahan di sana, sehingga memunculkan spekulan yang mencoba “memainkan” harga sehingga berpotensi merugikan pembeli.    

 

Kenaikan harga jual tanah di Bandung

Tahun  Harga Jual Tanah Persentase Kenaikan Jual Tanah
2015 4.200.000 --
2016 4.500.000 7%
2017 4.800.000 6%
2018  6.000.000 25%

*Sumber Lamudi

Harga jual tanah dikota Bandung setiap tahunnya terus mengalami peningkatan. Contohnya pada tahun 2015 rata-rata harga lahan di sana adalah 4.200.000 rupiah per meter persegi, kemudian tahun 2016 meningkat menjadi 7% menjadi 4.500.000 rupiah per meter persegi. Lalu pada tahun 2017 menjadi 4.800.000 rupiah per meter persegi puncaknya pada tahun 2018 menjadi 6.000.000 rupiah per meter persegi atau meningkat 25% jika dibandingkan tahun sebelumnya.

Kenaikan harga Jual sewa tanah    

Tahun  Harga Jual Sewa Tanah Persentase Kenaikan
2015 187.500 
2016 188.200 0.37%
2017 192.802 2.4%
2018  198.269 2.8%

 

Sama seperti harga jual, kenaikan juga terjadi pada harga sewa tanah, walaupun peningkatannya tidak terlalu masif, bagi para investor yang mengincar keuntungan dari sewa tanah, kondisi ini dianggap cukup menggiurkan. Contohnya pada tahun 2015 rata-rata harga sewa lahan disana Rp 187.500 per meter persegi, kemudian tahun 2016 meningkat 0.37% menjadi Rp 188.200 per meternya. Tahun 2017 menjadi Rp 192.802  dan tahun 2018 kembali naik Rp 198.267 per meter persegi .

Lokasi Jual Tanah Murah di Bandung

Nah, bagi Anda yang ingin mencari harga jual tanah di Bandung termurah bisa melihatnya diarea Arjasari, rata-rata harga lahan disana adalah Rp 3.694.444 per meter persegi. Kemudian ada juga daerah Katapan dengan rata-rata  banderolan Rp 4.100.000 per meternya kemudian ada area Kacapiring dengan banderolan Rp 4.125.00 per meter.

tanah dijual di bandung

Ketiga kawasan ini memang tidak masuk ke kawasan Bandung kota, namun pembangunan infrastruktur dan fasilitas publik sudah sangat lengkap disana, kebanyakan orang membeli lahan disana diperuntukan untuk pembangunan hunian, makanya tak heran harga tanah dijual kavling dikawasan tersebut selalu naik.

Fasilitas Publik di Sekitar Bandung

Keberadaan fasilitas dapat mendorong bisnis jual tanah di Bandung, karena dengan adanya fasilitas tersebut akan dapat membantu masyarakat untuk memenuhi segala kebutuhan mereka. Berikut ini adalah beberapa fasilitas umum tersedia disana  

  • Rumah Sakit    

Bandung tercatat memiliki 35 rumah sakit, baik spesialis hingga umum. Namun dari sekian banyak rumah sakit  ada 4 rumah sakit terbesar disana. Yakni RS. Hasan Sadikin yang berlokasi diJalan Pasteur No.38, RS Santosa didaerah Kebon Jati, RS Rajawali berlokasi pada daerah Rajawali Barat dan RS Al Islam yang berada Jalan Soekarno Hatta No. 644.

  • Mall

Dikota ini Anda akan menemukan banyak sekali pusat perbelanjaan dan lifestyle, tercatat ada sekitar 62 mall berdiri megah. Dari angka tersebut ada 10 mall besar yang selalu ramai akan pengunjung, yakni Cihampelas Walk yang memiliki luas 3,5 hektar, kemudian Trans Studio Bandung dengan luas 1,7 hektar, Bandung Indah Plaza (30.000 m2), Braga City Walk (14,525 m2), Bandung Trade Center seluas 4.000 m2, Pasar Baru Trade Center (7.625 m2), Paris Van Java (4.700 m2) dan Kings Plaza (2000 m2).

  • Tempat Wisata     

Untuk Anda yang mencari hiburan, kota Bandung juga memiliki banyak tempat wisata terkenal. Seperti  Kebun Binatang Bandung yang berada diJalan Kebun Binatang No.6, kemudian ada juga Bird and Bromelia Pavilion yang menampilkan aneka ragam burung langka. Amazing Artwork, museum dengan konsep lukisan 4D dan 5D, tempat in. Upside Down World, museum unik dengan penataan ruang terbalik, yang berlokasi diHj Wahid No.31 Dipati Ukur.

  • Tempat Kuliner

Bandung juga selama ini dikenal sebagai destinasi kuliner yg menyajikan banyak hidangan, baik asian food, eropa dan tradisional. Untuk Anda yang ingin menikmati sajian makanan bisa datang ke Jalan Sudirman Street diJl. Sudirman 107, lalu ada juga Teras Cihampelas, kemudian Yoghurt Cisangkuy Bandung, tempat kuliner terkenal yang menjual  Yoghurt. Sementara untuk mereka penggemar hidangan sosi bisa langsung menikmati  Rumah Sosis yang beralamat  diJalan Setiabudi No.293.

  • Universitas

Kota ini juga banyak terdapat sekolah tinggi baik negeri dan swasta ternama. Contohnya seperti  yakni Institut Teknologi Bandung, Universitas Padjadjaran (UP), Universitas Pendidikan Indonesia (UPI), Universitas Islam Negeri Sunan Gunung Djati, Politeknik Negeri Bandung, Politeknik Manufaktur Negeri Bandung, Politeknik POS Indonesia, Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung, Sekolah Tinggi Teknologi Tekstil, Sekolah Tinggi Hukum Bandung, Institut Seni Budaya Indonesia Bandung (ISI).

Memuat Hasil