Related Searches
|
Tipe Transaksi |
Beli |
|
Tipe Properti |
Tanah |
|
Provinsi |
- |
|
Wilayah |
Indonesia |
| 100 Juta | 200 Juta | 300 Juta |
| 400 Juta | 500 Juta | 600 Juta |
| 700 Juta | 800 Juta | 900 Juta |
Melambungnya nilai jual tanah dari waktu ke waktu ditambah dengan tingginya permintaan berbagai kalangan akan lahan membuat pergerakan pasar properti sektor ini terus berjalan dinamis. Para investor pun mendulang profit investasi yang menggiurkan saat lahan miliknya dapat dijual dengan kenaikan harga nan fantastis. Pasar investasi properti jual beli tanah pun makin “panas” dengan maraknya proyek kawasan industri baru disejumlah daerah.
Apalagi kawasan tanah dijual untuk keperluan industri kini makin melebar. Tak hanya didominasi area Jawa saja, melainkan juga pada beberapa tempat seperti Kariangau Kalimantan, Tanjung Buton Riau, Sei Mangkei Sumatera Utara, juga Tangguh Papua Barat. Selain guna pembangunan perumahan dijual, permintaan kebutuhan tanah antara lain juga datang untuk peternakan, pertanian, dan juga kebutuhan komersial seperti ruko.
Depok: Letaknya dekat dengan Ibukota dan sudah tersedianya akses transportasi yang begitu lengkap menjadikan tanah dijual di Depok menjadi incaran banyak orang. Ditambah, jaminan harga yang akan terus naik juga semakin mengukuhkan lahan di Depok sebagai obyek investasi terbaik dimasa ini maupun masa depan.
Bekasi: Banyak terdapat kawasan industri, Bekasi kian diincar para investor properti. Dibandingkan dengan Jakarta, harga jual tanah disini pun masih jauh lebih murah. Sehingga tidak heran banyak orang berebutan untuk memiliki kavling Bekasi. Apalagi, kenaikan harga jual tanah di Bekasi juga sudah semakin gila-gilaan, jadi lebih baik beli sekarang agar tidak rugi.
Bogor: Jika dulu banyak orang ogah investasi tanah di Bogor, maka sekarang keadaannya berbeda. Dengan pembangunan masif dan perbaikan nyata disetiap sudut area, Bogor kian seksi di mata investor.
Tanah, merupakan salah satu jenis properti yang banyak diburu oleh calon pembeli, ada banyak hal yang menjadi alasan mengapa pencari properti tertarik membeli tanah jika dibandingkan dengan jenis properti lainnya pertama lainnya, salah satunya karena kenaikan harga tanah relatif lebih tinggi jika dibandingkan dengan dengan jenis properti lainnya, selain itu jika dibandingkan dengan rumah ataupun apartemen, tanah dianggap lebih minim biaya perawatan. Nah, bagi Anda yang tertarik untuk membeli tanah, berikut ini adalah beberapa tips yang bisa dilakukan saat membeli tanah dijual.
Carilah lokasi yang strategis, hal ini sangat penting, apalagi bagi mereka para pembeli dengan motivasi investasi, semakin strategis lokasi tanah yang dibeli, semakin tinggi pula capital gain yang akan didapatkan. Beli lah tanah yang berdekatan dengan berbagai fasilitas umum dan sosial, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat pendidikan dan lain sebagainya.
Saat membeli tanah, jangan lupa untuk memperhatikan kelengkapan legalitas, jangan pernah membeli tanah yang tidak memiliki surat resmi, hal ini sangat penting karena properti yang memiliki legalitas yang lengkap akan kuat dimata hukum. Dan, jangan lupa untuk mengecek keaslian legalitas tanah yang ingin dibeli, melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN), tujuannya untuk menghindari terjadinya sengketa tanah.
Pilih lokasi lahan yang tidak rawan terhadap bencana alam, seperti banjir, longsor atau kebakaran hutan. Kemudian, sebaiknya pilihlah lahan yang produktif atau tanah yang bisa menghasilkan tanaman atau menguntungkan, karena lahan seperti sangat mudah untuk disewakan sebagai tempat perkebunan atau sawah.
Ada yang sedikit berbeda jika kita bicara tentang transaksi jual beli tanah berupa properti waris. Pada beberapa kondisi, hal ini banyak terjadi di masyarakat, dimana beberapa orang memiliki lahan karena hak waris yg diturunkan dari anggota keluarga atau pasangannya. Pada proses jual beli normal biasanya nama yang tertera pada sertifikat adalah nama pemiliknya langsung, sedangkan tanah dijual pada hak waris merupakan ahli waris.
Keabsahan untuk ahli waris pun harus menyertakan Surat Keterangan Waris. Proses lain yang harus dilakukan adalah memastikan bahwa status properti tidak dalam sengketa atau sebagai jaminan dengan bank. Pastikan juga bahwa semua ahli waris menyetujui dengan dilakukannya proses jual beli tanah tersebut. Selebihnya tahap proses transaksi hampir sama dengan kondisi biasa seperti pembuatan akta jual beli melalui notaris, serta pembayaran pajak tersebut.
Momentum ini menjadikan prospek investasi baru bagi beberapa developer untuk menggarap kawasan ini. Dari sumber Vivin Harsanto, Head of Retail and Strategic Consulting Jones Lang LaSalle, menyebutkan bahwa banyak pengembang yang melakukan ekspansi pada kawasan industri guna perluasan area atau mencari lokasi dijual baru. Terlebih lagi permintaan tanah dijual untuk kebutuhan industri semakin meningkat, khususnya disektor otomotif dan produk konsumsi. Tidak sedikit juga pihak yg mencari persediaan lapak melalui iklan atau mulut ke mulut.
Hal senada juga disampaikan oleh biro konsultan properti Colliers International, mereka menyatakan bahwa harga properti dijual jenis ini terus meningkat pada sejumlah kawasan industri. Dari sejumlah kawasan, pada 2013 Bekasi menempati posisi teratas untuk harga properti jenis ini, yakni dijual dengan kisaran 215 US Dollar per meter persegi.
Sementara pada kuartal pertama 2013 tercatat ada sekitar lebih dari 240 hektar area yang terjual untuk kawasan industri, dimana 150 hektar terjual karena dibukanya Karawang Jabar Industrial Estate yang merupakan pabrik-parbrik perusahaan otomotif terkemuka. Selain itu permintaan akan lahan dijual lainnya di Indonesia dapat ditemukan di Bogor, Tangerang, dan Depok.
Jakarta sebagai ibu kota Indonesia diketahui memang paling banyak menyediakan iklan tanah dengan beragam harga. Kota bisnis di Indonesia ini merupakan kota terpadat no 1. Perkembangan bisnis disini menglami pertumbuhan sangat tinggi, sehingga banyak ekspatriat membutuhkan sebidang lahan untuk jadi hunian ataupun juga biasanya dibutuhkan guna pembangunan gedung perkantoran.
Untuk daerah penyangga ibu kota. Tercatat juga peminat daerah lain seperti bekasi, banyak comuter pekerja jakarta berasal dari sini. Tak lain dan tak bukan dikarenakan harganya lebih bersahabat dibandingkan Jakarta. Daerah lainnya ialah pencari jual tanah murah depok. Selain dekat dengan universitas Indonesia, depok juga memiliki akses yg baik bagi para comuter ditambah lagi lingkungannya masih asri dan sejuk. Kota selanjutnya yang memiliki banyak pencari ialah tanah dijual di tangerang. Kota tangerang juga menjadi alternatif lain selain depok ataupun bekasi.
Dalam memutuskan membeli lahan, pastikan memenuhi kebutuhan Anda. Apakah diperuntukan membangun kantor, bisnis perumahan ataupun rumah Individu. Pastikan juga lokasinya strategis, aman dan nyaman. Gunakan filter pada sidebar lamudi guna memudahkan dalam membeli tanah sesuai kebutuhanmu.
Minat membeli tanah ternyata cukup tinggi. Hal tersebut dapat dilihat dari meningkatnya tren pencarian iklan tanah di portal properti Lamudi. Contohnya pada tahun 2019 minat orang untuk membeli tanah dijual ada 2.455 orang, kemudian tahun 2020 meningkat menjadi 3.990. Tingginya pencarian iklan tersebut tidak terlepas dari semakin minimnya jumlah persediaan lahan kosong, terutama pada kawasan kota besar.
Jika Anda berniat untuk tinggal di tanah kapling, memilih jual tanah kapling bisa menjadi pilihan yang tepat, ada banyak keuntungannya jika Anda tanah kavling di kota ini. Salah satunya karena rata-rata harga jual tanah kavling relatif lebih murah jika dibandingkan dengan kota lainnya. Selain itu, banyak tanah kavling dibangun dengan berdekatan dengan area perkantoran, pusat perbelanjaan hingga pusat pendidikan. Tidak hanya itu, jual tanah kavling juga banyak dibangun dengan fasilitas yang lengkap, seperti adanya, jogging track, gym, kolam renang, taman bermain dan lain sebagainya.
Tahukah Anda ternyata rata-rata harga jual tanah kapling lebih murah jika dibandingkan kota lainnya. Contohnya seperti di Jakarta, rata-rata harga tanah kavling di sana mencapai Rp 3.000.000 per meter persegi. Bandingkan dengan harga jual tanah kapling yang mencapai Rp 2.200.000 per meter persegi. Murahnya harga jual tanah kavling ini bisa menjadi solusi menarik bagi Anda yang ingin mendapatkan hunian tanah kavling yang murah.
Berikut adalah daftar harga tanah dijual yang paling banyak dicari oleh para calon pembeli: