Posisi 0 jalan raya, dekat juga ke arah MERR.Trafik sehari-hari mulai dari pagi sampai malam cukup padat = cocok utk tempat usaha.Bebas banjir, keamanan baik ( 7 tahun menempati, tidak pernah ada hal yg jelek).Ruko sekitar aktif digunakan orang untuk usaha.Bangunan siap ditempati.Listrik 5500 KWH, hadap barat, 3 lantai