{"id":42631,"date":"2023-11-09T08:16:37","date_gmt":"2023-11-09T07:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/?p=42631"},"modified":"2023-11-09T08:16:39","modified_gmt":"2023-11-09T07:16:39","slug":"master-plan-adalah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/","title":{"rendered":"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Apa_Itu_Master_Plan\" >Apa Itu Master Plan?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Karakteristik_Master_Plan\" >Karakteristik Master Plan<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Penyusun\" >Penyusun<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Komponen\" >Komponen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Konsep_Pembangunan_Keseluruhan\" >Konsep Pembangunan Keseluruhan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Kerangka_Kerja_dan_Pendekatan_Terstruktur\" >Kerangka Kerja dan Pendekatan Terstruktur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Evaluasi_Berkala\" >Evaluasi Berkala<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Fungsi_Master_Plan\" >Fungsi Master Plan<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Memberikan_Gambaran_Akurat\" >Memberikan Gambaran Akurat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Panduan_Pembangunan\" >Panduan Pembangunan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Pegangan_untuk_Renovasi_dan_Perubahan\" >Pegangan untuk Renovasi dan Perubahan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Panduan_Pembagian_Kavling\" >Panduan Pembagian Kavling<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Perkiraan_Biaya_dan_Tahapan\" >Perkiraan Biaya dan Tahapan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Peluang_Pendapatan\" >Peluang Pendapatan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Penanganan_Masalah\" >Penanganan Masalah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Panduan_Infrastruktur\" >Panduan Infrastruktur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Keterangan_Geografis\" >Keterangan Geografis<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Dasar_Hukum_Pembuatan_Master_Plan\" >Dasar Hukum Pembuatan Master Plan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Perbedaan_Antara_Master_Plan_dan_Site_Plan\" >Perbedaan Antara Master Plan dan Site Plan<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Dari_Gambaran\" >Dari Gambaran<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Waktu_Pembuatan\" >Waktu Pembuatan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Luas_Lahan\" >Luas Lahan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Pihak_yang_Membuat_dan_Mengesahkan\" >Pihak yang Membuat dan Mengesahkan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#Jangka_Waktu\" >Jangka Waktu<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kawasan perumahan adalah salah satu aspek penting dalam perkembangan sebuah wilayah. Pengembangan kawasan perumahan tidak hanya berkaitan dengan pemenuhan tempat tinggal bagi masyarakat, tetapi juga melibatkan aspek-aspek lain seperti infrastruktur, fasilitas umum, dan pertumbuhan ekonomi.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Untuk mencapai tujuan tersebut, diperlukan perencanaan yang matang. Inilah mengapa masterplan menjadi begitu vital dalam pengembangan kawasan perumahan. Secara umum master plan adalah sebuah konsep tata ruang yang menyeluruh akan sebuah perumahan. Untuk tahu lebih lengkap perannya, simak penjelasan dalam artikel berikut ini.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_Itu_Master_Plan\"><\/span><strong>Apa Itu Master Plan?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Definisi master plan adalah konsep dari perencanaan tata ruang yang memberikan gambaran keseluruhan proyek yang akan dibuat, terutama dalam konteks pengembangan kawasan perumahan. Master plan biasanya disusun oleh pengembang ketika akan membangun proyek kawasan perumahan.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Konsep ini dapat diibaratkan seperti perencanaan pembangunan sebuah rumah. Ketika seseorang akan membangun rumah maka akan merancang konsep besar, termasuk desain, jumlah ruangan, fungsi masing-masing ruangan, dan bagaimana rumah tersebut akan berkembang kedepannya.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Begitu pula ketika seorang pengembang akan membangun kawasan perumahan, dalam masterplan tercantum perencanaan sistem jaringan sarana serta prasarana, letak fasilitas umum dan sosial dalam kawasan tersebut, dan berbagai aspek lainnya yang akan menjadi pedoman dalam pengembangan kawasan tersebut. Maste rplan bisa berbentuk fisik (selembar kertas) atau digital.<\/span><\/p>\n<p><strong>Baca Juga:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/perumahan-elit-di-batam\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rekomendasi Perumahan Elit di Batam<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Karakteristik_Master_Plan\"><\/span><strong>Karakteristik Master Plan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sebuah proyek besar, seperti pengembangan kawasan perumahan, seharusnya memiliki master plan. Master plan memiliki karakteristik-karakteristik penting yang membedakannya dari perencanaan konvensional. Beberapa karakteristik tersebut meliputi:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Penyusun\"><\/span><strong>Penyusun<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Masterplan umumnya dibuat oleh developer perumahan, kontraktor, atau pemilik tanah yang bergerak sesuai dengan rencana pengembangan yang diajukan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Komponen\"><\/span><strong>Komponen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan menggabungkan berbagai elemen, seperti tiga dimensi gambar, teks, diagram, statistik, laporan, peta, dan foto udara untuk memberikan gambaran yang jelas tentang bagaimana kawasan akan dikembangkan. Hal ini mencakup aspek-aspek seperti transportasi, fasilitas umum,&nbsp;<\/span><a href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/manfaat-taman\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taman<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, lingkungan sekitar, penggunaan lahan, dan pembangunan ekonomi.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Konsep_Pembangunan_Keseluruhan\"><\/span><strong>Konsep Pembangunan Keseluruhan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan tidak hanya mencakup detail teknis, tetapi juga konsep pembangunan keseluruhan. Hal ini mencakup desain perkotaan, landskap, infrastruktur, penyediaan layanan, sirkulasi, penggunaan lahan saat ini, penggunaan lahan di masa depan, dan bentuk bangunan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kerangka_Kerja_dan_Pendekatan_Terstruktur\"><\/span><strong>Kerangka Kerja dan Pendekatan Terstruktur<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan harus memberikan kerangka kerja yang jelas dan pendekatan terstruktur dalam mengembangkan kawasan. Hal ini memastikan bahwa pengembangan berjalan sesuai rencana.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evaluasi_Berkala\"><\/span><strong>Evaluasi Berkala<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Karena merupakan sebuah konsep, master plan umumnya dievaluasi setiap dua tahun sekali. Hal ini memungkinkan perubahan yang diperlukan sesuai dengan kondisi dan perubahan kebijakan.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fungsi_Master_Plan\"><\/span><strong>Fungsi Master Plan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Implementasi master plan memiliki berbagai fungsi penting dalam pengembangan kawasan perumahan. Beberapa fungsi utama dari master plan adalah:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Memberikan_Gambaran_Akurat\"><\/span><strong>Memberikan Gambaran Akurat<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan memberikan gambaran yang lebih akurat kepada calon konsumen mengenai lokasi pilihan mereka dan perkembangan kawasan tersebut di masa depan. Hal ini membantu konsumen membuat keputusan yang lebih baik saat membeli rumah.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Panduan_Pembangunan\"><\/span><strong>Panduan Pembangunan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Masterplan menjadi rencana induk yang menjadi panduan sistematis, lancar, dan runut bagi pengembang dalam menjalankan proyek mereka sesuai dengan yang direncanakan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pegangan_untuk_Renovasi_dan_Perubahan\"><\/span><strong>Pegangan untuk Renovasi dan Perubahan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ketika terjadi renovasi atau perubahan rencana selama pengembangan kawasan, master plan menjadi pegangan yang berguna.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Panduan_Pembagian_Kavling\"><\/span><strong>Panduan Pembagian Kavling<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan juga membantu dalam pembagian lahan yang sesuai secara permanen. Jadi setiap orang akan mendapatkan lahan yang sesuai dengan bangunan memadai.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perkiraan_Biaya_dan_Tahapan\"><\/span><strong>Perkiraan Biaya dan Tahapan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan memberikan gambaran berapa besar alokasi biaya pembangunan proyek tersebut dan bagaimana tahapan pembangunannya.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peluang_Pendapatan\"><\/span><strong>Peluang Pendapatan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pengembang dapat melihat peluang pendapatan yang dapat diperoleh dari pembangunan proyek tersebut.<\/span><\/p>\n<p><strong>Lihat Juga:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/5-langkah-penting-sebelum-anda-membeli-kavling-tanah\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">5 Langkah Penting Sebelum Anda Membeli Kavling Tanah<\/span><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Penanganan_Masalah\"><\/span><strong>Penanganan Masalah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ketika terjadi masalah selama proses pembangunan, master plan dapat digunakan sebagai panduan untuk menemukan solusi.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Panduan_Infrastruktur\"><\/span><strong>Panduan Infrastruktur<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan membantu dalam perencanaan dan penyediaan infrastruktur serta fasilitas lainnya.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Keterangan_Geografis\"><\/span><strong>Keterangan Geografis<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan juga memberikan keterangan mengenai geografis wilayah tersebut, yang penting dalam penentuan rencana pengembangan.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dasar_Hukum_Pembuatan_Master_Plan\"><\/span><strong>Dasar Hukum Pembuatan Master Plan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pembuatan master plan tidak bisa dilakukan sembarangan. Ada dasar hukum yang mengatur proses penyusunan masterplan. Karena pengembangan sebuah kawasan perumahan dapat memengaruhi kehidupan di lingkungan sekitar maupun kawasan perumahan itu sendiri, aturan-aturan ini diperlukan untuk memastikan pengembangan yang berkelanjutan. Beberapa dasar hukum yang menjadi acuan dalam pembuatan masterplan adalah:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Undang-undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan Pembangunan Nasional: Undang-undang ini mengatur aspek perencanaan pembangunan nasional, termasuk perencanaan tata ruang.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Undang-undang Nomor 26 Tahun 2004 tentang Jalan: Undang-undang ini berkaitan dengan perencanaan dan pengembangan infrastruktur jalan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Undang-undang Nomor 38 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang: Undang-undang ini merupakan landasan utama dalam perencanaan tata ruang, termasuk masterplan kawasan perumahan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Undang-undang Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan Persampahan: Undang-undang ini relevan dalam konteks perencanaan kawasan perumahan yang mencakup pengelolaan sampah.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Undang-undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman: Undang-undang ini berkaitan dengan perencanaan, pengembangan, dan pengelolaan kawasan perumahan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2008 tentang Tahapan, Tata Cara Penyusunan, Pengendalian, dan Evaluasi Pelaksanaan Rencana Pembangunan Daerah: Peraturan ini mengatur prosedur dan tahapan dalam penyusunan masterplan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang: Peraturan ini memberikan pedoman lebih rinci dalam penyelenggaraan penataan ruang dan masterplan.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perbedaan_Antara_Master_Plan_dan_Site_Plan\"><\/span><strong>Perbedaan Antara Master Plan dan Site Plan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selain masterplan, ada juga istilah site plan yang seringkali membingungkan banyak orang. Baik masterplan maupun site plan adalah dokumen perencanaan penting dalam pengembangan kawasan permukiman. Namun keduanya memiliki perbedaan yang signifikan. Berikut perbedaan antara master plan dan site plan:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dari_Gambaran\"><\/span><strong>Dari Gambaran<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Site plan adalah gambaran dua dimensi yang menggambarkan rencana pembagian bangunan atau kavling dalam suatu kawasan. Dalam site plan juga terdapat perencanaan jalan, tata guna lahan, dan fasilitas penunjangnya dalam batas lahan tertentu. Di sisi lain, masterplan mencakup semua fungsi kegiatan, rencana sistem jaringan sarana serta prasarana, dan menciptakan gambaran keseluruhan tentang pengembangan kawasan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waktu_Pembuatan\"><\/span><strong>Waktu Pembuatan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan dibuat setelah developer memiliki izin pemanfaatan ruang, izin lokasi, dan izin teknis lain dari pemerintah daerah setempat. Sebaliknya, site plan dibuat sebelum pembangunan lahan tersebut dilakukan, karena site plan adalah bentuk detail dari masterplan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Luas_Lahan\"><\/span><strong>Luas Lahan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Site plan dibuat untuk lahan dengan luas kurang atau sama dengan 50 hektar berdasarkan bukti kepemilikan lahan yang sah. Masterplan, di sisi lain, digunakan untuk lahan dengan luas lebih dari 50 hektar berdasarkan izin pemanfaatan ruang dan izin lokasi.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pihak_yang_Membuat_dan_Mengesahkan\"><\/span><strong>Pihak yang Membuat dan Mengesahkan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gambar master plan diajukan oleh perusahaan berbadan hukum yang bergerak di bidang sesuai dengan master plan yang diajukan, misalnya masterplan kawasan perumahan diajukan oleh perusahaan yang bergerak di bidang perumahan. Master plan ini disahkan oleh kepala daerah setempat, seperti bupati atau walikota. Sedangkan site plan diajukan oleh pemilik lahan dan disahkan oleh kepala dinas setempat.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jangka_Waktu\"><\/span><strong>Jangka Waktu<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan bukanlah dokumen statis. Ia dapat diubah sewaktu-waktu, disesuaikan dengan kondisi kawasan, perubahan kebijakan, atau faktor-faktor lain. Master plan umumnya akan ditinjau setiap dua tahun sekali. Sebaliknya, site plan tidak bisa berubah.<\/span><\/p>\n<p><strong>Baca Juga:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/perumahan-elit-di-surabaya\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">7 Perumahan Elit di Surabaya, Fasilitasnya Super Lengkap<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Master plan adalah instrumen penting dalam pengembangan kawasan perumahan. Ini bukan hanya membantu pengembang merencanakan dengan baik, tetapi juga memberikan informasi yang berharga kepada calon konsumen tentang masa depan kawasan tersebut. Selain itu, master plan juga menciptakan kerangka kerja yang diperlukan untuk memastikan pembangunan kawasan perumahan berjalan sesuai rencana dan hukum yang berlaku.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p>Penulis: Rully<\/p>\n<p>Editor: Novriyadi<\/p>\n<hr>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lamudi.co.id adalah perusahaan teknologi apartemen (PropTech) terbesar di Indonesia. Di sini, Anda bisa menemukan beragam iklan tentang<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;rumah dijual<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;apartemen dijual<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;hingga<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;tanah dijual<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;dengan harga menarik. Anda juga bisa mendownload aplikasi Lamudi di<\/span><a href=\"https:\/\/apps.apple.com\/us\/app\/lamudi-indonesia\/id1483420392\"><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;App Store<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;atau<\/span><a href=\"https:\/\/play.google.com\/store\/apps\/details?id=com.lamudi.gamoraid\"><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;Google Play Store.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kawasan perumahan adalah salah satu aspek penting dalam perkembangan sebuah wilayah. Pengembangan kawasan perumahan tidak hanya berkaitan dengan pemenuhan tempat tinggal bagi masyarakat, tetapi juga melibatkan aspek-aspek lain seperti infrastruktur, fasilitas umum, dan pertumbuhan ekonomi.&nbsp; Untuk mencapai tujuan tersebut, diperlukan perencanaan yang matang. Inilah mengapa masterplan menjadi begitu vital dalam pengembangan kawasan perumahan. Secara umum [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":24053,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-42631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-berita-properti"],"acf":{"clp_path":"\/house\/buy\/"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lamudi\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-11-09T07:16:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-11-09T07:16:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"680\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"425\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Novriyadi\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Novriyadi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/\",\"url\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/\",\"name\":\"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg\",\"datePublished\":\"2023-11-09T07:16:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-11-09T07:16:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/4e12620afff90c9bad2dceff6da0b415\"},\"description\":\"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg\",\"width\":680,\"height\":425,\"caption\":\"Master Plan Adalah\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/\",\"name\":\"Lamudi\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/4e12620afff90c9bad2dceff6da0b415\",\"name\":\"Novriyadi\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/avatar_user_9_1771245084-96x96.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/avatar_user_9_1771245084-96x96.jpg\",\"caption\":\"Novriyadi\"},\"description\":\"Novriyadi mengawali karir sebagai reporter sejak tahun 2008 di sejumlah media massa, kemudian tahun 2015 ia bergabung ke Lamudi.co.id sebagai Senior SEO Content Writer. Di Lamudi, bersama SEO content writer lainnya, ia telah membuat beragam informasi menarik seputar dunia properti, mulai dari arsitektur, desain interior, bisnis properti dan lain sebagainya.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/id.linkedin.com\/in\/novri-yadi-262568123\"],\"url\":\"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/author\/lamudi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi","description":"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi","og_description":"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.","og_url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/","og_site_name":"Lamudi","article_published_time":"2023-11-09T07:16:37+00:00","article_modified_time":"2023-11-09T07:16:39+00:00","og_image":[{"width":680,"height":425,"url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Novriyadi","twitter_misc":{"Written by":"Novriyadi","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/","url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/","name":"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting - Lamudi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg","datePublished":"2023-11-09T07:16:37+00:00","dateModified":"2023-11-09T07:16:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/4e12620afff90c9bad2dceff6da0b415"},"description":"Master Plan menjadi hal yang penting sebelum memulai pembangunan. Namun, apa pengertian dari master plan? Berikut ini artikel untuk Anda.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Loftvilles-Masterplan-NightFront-03-ed01.jpg","width":680,"height":425,"caption":"Master Plan Adalah"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/master-plan-adalah\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Master Plan Adalah: Pengertian, Fungsi, dan Perannya yang Penting"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#website","url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/","name":"Lamudi","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/4e12620afff90c9bad2dceff6da0b415","name":"Novriyadi","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/avatar_user_9_1771245084-96x96.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/avatar_user_9_1771245084-96x96.jpg","caption":"Novriyadi"},"description":"Novriyadi mengawali karir sebagai reporter sejak tahun 2008 di sejumlah media massa, kemudian tahun 2015 ia bergabung ke Lamudi.co.id sebagai Senior SEO Content Writer. Di Lamudi, bersama SEO content writer lainnya, ia telah membuat beragam informasi menarik seputar dunia properti, mulai dari arsitektur, desain interior, bisnis properti dan lain sebagainya.","sameAs":["https:\/\/id.linkedin.com\/in\/novri-yadi-262568123"],"url":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/author\/lamudi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42631"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42633,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42631\/revisions\/42633"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lamudi.co.id\/journal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}