Biaya penutupan, jaminan cicilan, suku bunga pinjaman. Istilah-istilah perburuan rumah seperti ini bahkan bisa membuat orang yang berpengalaman sekalipun kelabakan.
Lamudi hari ini mengumumkan sebuah petunjuk praktis dan menarik untuk mengurangi tingkat stres pemburu rumah. 10 Titah wajib yang dikompilasi oleh Lamudi ini dirancang untuk pembeli yang baru dan belum berpengalaman dan juga kepada pemburu yang baru saja kembali ke pasar ini.
Tidaklah heran jika membeli rumah akan menjadi salah satu transaksi terbesar yang pernah Anda buat. Hal yang paling ingin Anda hindari adalah penyesalan di kemudian hari setelah pembelian.
Berikut adalah beberapa langkah mudah yang kami rasa sering dilupakan oleh pelanggan, seperti pentingnya opini pakar atau dalam mendapatkan persetujuan terlebih dahulu untuk jaminan cicilan. Ingatlah beberapa hal ini dalam otak Anda maka proses pencarian rumah akan terasa jauh lebih santai dan mudah.
10 Aturan Wajib dari Lamudi adalah:
1. Kenali pasar yang ada. Lakukan riset kecil dan ketahui apa saja yang ada diluar sana. Jangan tergesa-gesa sebelum mengetahui semuanya – dan jangan pernah membeli langsung rumah yang pertama kali Anda lihat.
2. Tabung, tabung, tabung, dan tabung lagi. Pastikan Anda punya cadangan dana lebih jika situasi mendadak berubah atau terjadi sesuatu yang diluar perkiraan Anda. Tambah lagi, semakin tinggi deposito semakin kecil juga pelunasan.
3. Pinjam seperlunya. Tentukan dan tetaplah berada di dalam budget. Jangan pernah mengeluarkan lebih dari 30% dari pendapatan Anda untuk biaya cicilan rumah.
4. Dapatkan persetujuan cicilan. Ini akan mempercepat proses transaksi sekaligus juga menjaga batasan keungan Anda. Masuklah ke dalam negosiasi dengan kejelasan posisi finansial Anda – juga untuk menambah kekuatan menawar.
5. Beli dengan perencanaan. Pastikan lokasi yang Anda beli memiliki cukup sarana dan prasarana disekitarnya. Misalnya, adakah sekolah yang baik, rumah sakit, dan tempat perbelanjaan yang dekat dengan titik ini?
6. Ingat: Semuanya bisa ditawar. Orang yang baru pertama kali membeli terkadang tidak sadar jika semua yang tertera di dalam kontrak – bukan hanya harga dan tanggal penutupan – dapat ditawar.
7. Ketahui yang Anda cari. Persiapkan inspeksi sebaik-baiknya: ambil foto, catat setiap keterangan, dan buatlah daftar singkat properti favorit Anda.
8. Bayar lebih untuk pendapat pakar. Untuk jangka panjang, inspeksi akta tanah maupun bangunan akan menghemat waktu dan biaya, dimana menyewa pengacara dapat mempersingkat proses.
9. Hindari apapun yang dapat mempengaruhi cicilan. Hindari berpindah pekerjaan, mengganti nomor rekening bank atau membeli barang mahal sebelum Anda melunasi cicilan properti.
10. Baca semuanya sebelum tanda tangan. Walaupun ada pengacara dan agen real estate yang membimbing Anda, pastikan semua dokumen telah dibaca dan dimengerti sepenuhnya. Jangan ragu-ragu untuk mempertanyakan sesuatu yang belum disetujui atau belum dimengerti.
