Seperti yang nampak pada sejumlah area di Jakarta, pertumbuhan properti begitu pesat ditandai dari bermunculnya ragam kompleks residensial. Setelah Kelapa Gading, Sunter menjadi alternatif pilihan yg banyak disasar para pencari jual beli rumah pd kawasan Utara. Berbatasan langsung dengan Kelapa Gading, Kemayoran, dan Cempaka Mas membuatnya tergolong dalam area elit.
Area residensial pd Jakarta Utara juga dilengkapi dengan fasilitas publik dan jalur transportasi yg lengkap. Mulai dari Universitas 17 Agustus, Mal, hingga danau, akses jalan tol, dan sarana publik seperti TransJakarta dan kereta api pun dengan mudah dapat Anda temukan. Melihat prospek dan nilai strategis yang dimilikinya, tidak mengherankan jika banyak pengembang yang tergiur mengembangkan unit hunian strategis di daerah ini. Prospek pertumbuhan investasi tanahnya pun begitu spektakuler.
Pada rentang tahun 2009 hingga 2012, harga jual beli lahan untuk gudang yg awalnya hanya Rp 7 juta per meter persegi melejit naik ke Rp 25 hingga 30 juta per meter persegi. Hal inilah yg membuat prospek investasi properti residensial begitu bersinar pd kelurahan ini, baik untuk rumah sewa maupun rumah dijual di Sunter Jaya ataupun Sunter Agung. Berikut pilihan kisaran harga jual rumah Sunter yg dapat Anda pilih sebelum mengeksplorasi daerah ini.
Lengkap dengan ragam pertokoan kelas menengah atas, mulai dari restaurant hingga toko dan service outlet ini membuat lokasi ini menjadi area dengan aktivitas transaksi ekonomi yang begitu cepat. Dengan pasar menengah atas yg telah terbentuk, pertumbuhan permintaan beli kompleks perumahan di Sunter pun tidak dapat dielakkan lagi.
Sebut saja sejumlah lokasi seperti Griya Inti, Danau Sunter Selatan, Agung Tengah, Danau Agung dan Danau Indah Barat. Harga jual beli lahan bangunan di beberapa area premium ini mencapai Rp 30 hingga 40 juta per meter persegi. Tidak mengherankan jika Anda harus merogoh kocek hingga miliaran rupiah untuk memiliki unit hunian dijual di titik ini.
Meski tidak dipungkiri kawasan ini begitu lengkap dengan keberadaan rumah mewah dan dikelilingi dengan ragam kawasan komersial, namun Anda masih dapat menemukan unit hunian dengan harga relatif terjangkau. Salah satu jual beli rumah Sunter terdapat di Sunter Karya dan Agung Utara, di mana harga tanahnya berkisar Rp 18 hingga 20 juta per mtr persegi. Sedangkan untuk beberapa kawasan lain juga ada yang dibanderol sekitar Rp 5 hingga Rp 15 jt per meter persegi. Hal ini tergantung pada akses langsung menuju jalan lebar untuk masing-masing rumah. Salah satu contohnya dapat Anda temukan di Jalan Agung Utara 5 di mana unit rumahnya dibanderol Rp 1,3 milyar untuk unit seluas 77 meter persegi.
Banyak sekali keuntungan yg bisa didapat dgn menetap dlm area prestisius seperti Sunter, berikut adalah beberapa ulasannya:
Sunter berada dlm kawasan kota administrasi Jakarta Utara, lokasinya sangat mudah dijangkau. Apalagi dari jalan tol, serta dari pelabuhan. Ini merupakan nilai plus, sebab jika melihat peta, lokasi Sunter tepat berada pd sisi jalan tol. Memudahkan mereka yg membawa kendaraan beroda empat atau lebih buat menjangkau kawasan tsb. Tapi bukan berarti Sunter sulit dijangkau oleh kendaraan beroda dua. Sebaliknya, motor jg mudah sekali mencapai sini. Jangan khawatir mengenai lokasi atau keterjangkauan karena hal itu bukan merupakan problem disini.
Sebagai daerah yg sudah sangat berkembang juga padat, kawasan tsb memang menawarkan berbagai kemudahan. Salah satunya ialah ketersediaan fasilitas super lengkap. Mulai dari sekolah atau lembaga pendidikan, rumah sakit, klinik, puskesmas serta lembaga kesehatan sampai pusat perbelanjaan ternama sudah ada. Sehingga penduduk yang memilih untuk beli rumah dijual di Sunter tak akan merasa kesulitan dalam menjangkau seluruh tempat penting untuk menunjang kehidupannya. Ini pun merupakan nilai lebih bagi pelaku jual beli rumah Sunter sebab, siapa yg tidak mau hidup mudah dikelilingi berbagai fasilitas penunjang kehidupan?
Sunter memang dekat ke area laut serta pelabuhan. Sebab itulah, banyak sekali perusahaan besar terutama yg membutuhkan atau mendatangkan serta mengekspor barang keluar negeri membuka kantornya disini. Lama - kelamaan, daerah tsb menjadi ramai dan kian jadi pilihan banyak company. Keuntungannya bagi para pekerja dr Sunter tentu saja waktu tempuh menuju ke kantor jadi lebih sedikit. Terbebas juga terhindar dari kemacetan panjang Ibukota.
Sama seperti wilayah lainnya, dimana kondisi harga jual beli rumah makin meningkat per tahun, begitu pula yg terjadi dlm areal Sunter. Jual beli rumah disini sgt menjanjikan capital gain besar. Tak heran bila jual beli rumah Sunter diincar banyak orang, meskipun faktanya saat ini hampir bisa dibilang semua rumah dijual Sunter bukan merupakan bangunan baru melainkan hunian seken.
