Pasar properti rumah di Jakarta Selatan kini semakin memperlihatkan trend menjanjikan, hal tersebut dikarenakan kebutuhan untuk membeli properti terus meningkat. Selain itu, faktor lain yang berperan dalam mendorong trend positif di Jakarta Selatan adalah hadirnya kemudahan untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Majunya dunia digital juga turut mendukung perkembangan industri properti. Lamudi adalah situs jual beli properti yang memiliki berbagai fitur yang akan memberikan Anda kemudahan dalam melakukan pencarian properti yang sesuai dengan latar belakang dan kriteria pencari properti. Terlebih lagi data pertumbuhan harga rumah yang dijual di Jakarta Selatan telah kami sediakan disini.
Berikut adalah gambaran harga jual rumah Jakarta Selatan. Berdasarkan data internal Lamudi. Harga jual per m2 rumah pada November - Januari 2019 berada di kisaran harga Rp 21.500.000. Jika kita tinjau lebih jauh, indeks harga rumah Dijual di ditemukan angka sebesar Rp 21.500.000, jika dibandingkan 6 bulan lalu telah terjadi peningkatan pada angka 0%. Kemudian jika kita teliti lebih jauh lagi, pertumbuhan tahun ini adalah sebesar 0% dibandingkan dengan satu tahun yang lalu. Bisa dilihat telah terjadi peningkatan pada angka 3.83%. Investasi di dunia properti memang menjanjikan, hal itu dikarenakan pertumbuhan yang konsisten setiap tahunnya. Sebagai bukti, bisa kita lihat historical datanya sejak dua tahun terakhir ini.
Dengan melihat data di atas, dapat terlihat jelas bahwa harga rumah Dijual di Jakarta Selatan terjadi pergerakan dari waktu ke waktu. Mulai dari 3 bulan lalu yang nilainya adalah Rp 21.400.000, 6 bulan lalu adalah Rp 21.100.000, dan 12 bulan lalu adalah Rp 21.600.000. Data properti di Lamudi ini diharapkan dapat membantu Anda dalam membuat keputusan ketika mencari hunian idaman ataupun saat hendak melakukan investasi properti.
| Rp 200.000.000 | Rp 300.000.000 | Rp 400.000.000 | Rp 500.000.000 |
| Rp 600.000.000 | Rp 700.000.000 | Rp 800.000.000 | Rp 900.000.000 |
| Garasi | Taman | Kolam Renang | Keamanan 24 Jam |
| Balkon | Pagar | Kitchen Set | Pendingin Ruangan (AC) |
|
Jual Beli Rumah di Jakarta Selatan dalam Angka
|
|
Fasilitas dan Tempat Menarik Saat Cari Rumah Dijual di Jakarta Selatan |
|
Merupakan salah satu kota administrasi dari Provinsi DKI Jakarta, sesuai namanya, lokasi area ini berada di Selatan Jakarta, wilayah ini berbatasan langsung dengan Depok sebelah selatan, sebelah barat dengan Tangerang dan Tangerang Selatan. Pusat pemerintahannya sendiri berada diKebayoran Baru.
Jakarta Selatan sendiri berada secara administratif terbagi menjadi 10 kecamatan yakni Kebayoran Baru, kebayoran Lama, Pesanggrahan, Cilandak, Pasar Minggu, Jagakarsa, Mampang Prapatan, Pancoran, Tebet, Setiabudi serta 65 kelurahan dengan luas area mencapai 141,27 kilometer persegi dan total penduduk mencapai 2.184.264 jiwa. Mayoritas penduduk beragama Islam 91,43%, Kristen Protestan 5,23%, Katolik 2,63%, Budha.
Bisa dibilang kota ini menjadi salah wilayah “termewah” , tempat tersebut dikarenakan lengkap dan mewahnya fasilitas umum yang disediakan mulai dari perkantoran, sekolah hingga pusat perbelanjaan. Kondisi ini pun juga dianggap menjadi salah satu pendorong bisnis rumah dijual di Jakarta Selatan.
Karena lengkapnya segala fasilitas yang disediakan, makanya tak heran kawasan ini pun menjadi wilayah favorit bagi para ekspatriat untuk mencari hunian sewa. Area seperti Cilandak, Kemang, Cipete, Pondok Indah merupakan tujuan utama para WNA. Rata-rata harga sewa rumahnya mencapai 2.500 USD hingga 5000 USD, perbulan. Tergantung wilayah dan fasilitas yang disediakan.
Keberadaan infrastruktur menjadi salah satu tulang punggung motor penggerak industri properti khususnya untuk bisnis properti jual rumah, sebagai ibu kota negara kawasan Selatan sendiri dipenuhi dengan berbagai sarana infrastruktur yang dapat membantu mobilitas warga dan berikut ini adalah sarana infrastruktur yang terdapat di Jakarta Selatan.
Mass Rapid Transit (MRT) merupakan sistem transportasi cepat menggunakan kereta listrik, moda transportasi ini sejak akhir Maret 2019 lalu sudah mulai dioperasikan. Jalur MRT tersebut juga melewati wilayah Jakarta Selatan, dengan stasiunnya berada Lebak Bulus, Fatmawati, Cipete, Jalan H. Nawi, Blok A, Blok M dan Senayan.
Tahun 2019 ini akan membangun flyover baru dikawasan Lenteng Agung, lokasi pembangunan jalan layang tersebut nantinya akan dibuat persis depan kampus Institut Ilmu Sosial Ilmu Politik, jalan layang tersebut akan dibuat sepanjang 500 meter dan rencananya akan selesai tahun 2021.
Salah satu infrastruktur terbaru yang dibangum Jakarta Selatan adalah Flyover Pancoran, jalan layang sepanjang 740 meter tersebut, sengaja dibangun untuk mengurangi kemacetan pada Pancoran. Pembangunan flyover tersebut memakan biaya sebesar Rp 114 miliar tersebut mulai dikerjakan pada November 2016 dan selesai tahun 2018 lalu.
Dipenuhi dengan banyak terminal bus, keberadaan terminal ini tentunya dapat membantu mereka yang mengandalkan armada bus sebagai kendaraan utama untuk beraktivitas. Contohnya seperti Terminal Blok M yang berada dijalan Jalan Palatehan No 5, Melawai, Kebayoran Baru. Lalu ada juga Terminal Lebak Bulus beralamat diJalan Ciputat Raya Blok Melati II No.11, Kebayoran Lama.
Selain infrastruktur, keberadaan pusat perbelanjaan atau mall menjadi indikator pendorong bisnis jual rumah Jakarta Selatan. Sebagai kota dengan pembangunan yang pesat, kota ini juga banyak memiliki dengan banyak mall mewah yang menyediakan brand-brand ternama. Berikut ini adalah daftarnya.
Pusat perbelanjaan ini merupakan salah satu mall termewah, nilai prestisiusnya bukan hanya terlihat dari lokasinya, namun juga karena adanya banyak tenant mewah, mulai dari Louis Vuitton, TAG hingga Mclaren. Mall PP berlokasi diJalan Jendral Sudirman Kav 52-53, Senayan, Kebayoran Baru.
Pusat perbelanjaan ini sebenarnya merupakan bagian dari pembangunan proyek mixed use Kemang Village. Lokasinya berada Jalan Pangeran Antasari No.36, Mampang Prapatan.Pusat perbelanjaan ini menyediakan banyak brand ternama seperti Bonia, Pull and Bear dan masih banyak lainnya.
PIM merupakan salah satu tempat nongkrong favorit warga Jakarta. Lokasinya berada dikawasan elit Pondok Indah. Pusat perbelanjaan ini menjadi salah satu mall tertua yang ada. Selain menyediakan tenant-tenant ternama, mall ini juga menjadi pusat lifestyle, contohnya seperti adanya Bioskop XXI.
Mall ini dibangun oleh pengembang ternama Agung Podomoro Group. Lokasinya berada Jalan Prof Dr Satrio Kav 18, Karet Kuningan, Setiabudi. Sama seperti mall mewah pada umumnya pusat perbelanjaan ini juga menyediakan beragam produk ternama dan mewah.
Pusat perbelanjaan mewah lainnya ada diMall Kota Kasablanka, lokasinya terletak Jalan Casablanca, Menteng Dalam, Tebet. Dibuka sejak tahun 2012, mall ini tidak hanya sebagai tempat favorit untuk mencari produk-produk bermutu, tetapi .juga sebagai pusat hiburan, salah satu tenant yang paling ramai dikunjungi adalah Bioskop XXI.
Ragunan merupakan salah satu tempat wisata favorit bukan hanya untuk warga Jakarta Selatan tetapi juga dari berbagai kota, tempat ini merupakan kebun binatang tertua di Indonesia yang dibangun sejak tahun 1864. Mayoritas binatang yang ada adalah satwa asli Indonesia, Ragunan juga merupakan pusat primata terbesar dunia. Ragunan dibuka mulai pukul 09.00 harga tiket yang ditawarkan pun cukup murah.
Tempat ini juga kerap disebut sebagai perkampungan Betawi, karena Setu Babakan juga dibangun sebagai cagar budaya Betawi Setiap pengunjung yang hadir ke sana bisa melihat beragam kebudayaan Betawi seperti pertunjukan tanjidor, lenong, tari topeng hingga kuliner seperti kerak telor, bir pletok dan soto betawi.
Ingin tahu bagaimana cara membuat layangan? Jika iya, Anda bisa datang ke Museum Layang-layang, museum itu menyediakan beragam layang khas berbagai negara mulai dari Indonesia, Vietnam, Jepang hingga Belanda, museum tersebut juga membuka kelas untuk belajar membuat layangan. Harga tiket masuk : Rp 10.000
Ibu kota bagian selatan, merupakan salah satu area premium di kalangan para pemburu hunian. Beragam fasilitas, lokasi nan mudah dijangkau menjadikannya sebagai primadona. Sebab, lokasi, akses, fasilitas sosial sekaligus spot-spot gaya hidup, merupakan poin-poin yang menjadi dasar pertimbangan masyarakat urban saat hendak memutuskan membeli rumah dijual di Jakarta. Dan ketika bicara kawasan favorit, ibu kota dibagian selatan ini merupakan salah satu wilayah di ibukota yg paling banyak dicari masyarakat.
Tak hanya dipadati berbagai sarana dan prasarana yg serba modern, kawasan ini pun terbilang memiliki sistem penghijauan yang cukup baik. Suasana asri dan sejuk pada kawasan Selatan inilah yang menjadi daya tarik, sehingga membuat banyak orang jatuh hati lalu memutuskan untuk memilih properti rumah dijual disini. Dibandingkan harga jual rumah Jakarta Barat, Utara, Timur maupun di Bekasi. Meskipun sebenarnya jika dilihat dari harga, pergerakan dan kenaikan banderol jual rumah murah Jakarta Selatan tetaplah sedikit lebih tinggi daripada wilayah lain.
Deretan lokasi perumahan mewah kerap melekat di benak, Anda juga membicarakan tentang pilihan kawasan hunian. Sebut saja kawasan Mampang Prapatan dan Kemang, Pondok Indah, Anda meski menyiapkan anggaran sekitar 35 miliar Rupiah jika ingin memiliki unit rumah disini. Kota ini memang memiliki harga jual beli rumah termahal.
Sementara jika Anda lebih tertarik untuk tinggal disekitar Kemang dengan atmosfer wilayah lebih “hidup” yang dikelilingi sejumlah tempat hiburan, kafe, kawasan kuliner, juga galeri seni, harga lahan untuk hunian di wilayah ini mencapai kisaran 12 juta sampai 50 juta per meter persegi. Pasar jual beli rumah di Kemang juga tak sebatas pada unit perumahan baru, tapi juga banyak terjadi pada perumahan sekunder. Kisaran unit tempat tinggal tapak di Kemang pun ditawarkan dengan variasi harga menurut spesifikasi bangunan dan lokasinya. Unit rumah dijual di Jakarta Selatan ini rata-rata dibanderol dengan kisaran harga sekitar 5 miliar Rupiah.
Selain diminati masyarakat lokal, wilayah Kemang juga menjadi kawasan favorit bagi kaum ekspatriat. Tak heran jika pertumbuhan harga jual rumah di Jakarta Selatan berkembang cukup pesat tiap tahunnya. Sementara itu, wilayah lain yang juga banyak diincar sebagai kawasan perumahan ada diarea Bintaro dan Kebayoran Lama. Dengan lingkungan hijau nan asri, Anda yang memiliki anak kecil pun akan tetap dapat mendapatkan udara segar bagi anak sehingga terhindar dari berbagai macam penyakit pernafasan.
Sistem tata ruang kawasan, konsep lingkungan hijau, fasilitas, dan akses jalan tol yang tersedia di kawasan ini menawarkan kemudahan dan kenyamanan sehingga banyak orang tertarik untuk bermukim atau berinvestasi properti disini. Namun sayangnya, rumah dijual pada harga 250 juta tidak tersedia disini. Anda harus menyediakan dana minimal 700 juta Rupiah agar bisa mendapatkan sebuah hunian impian pada wilayah elit Ibukota ini. akan tetapi tentunya harga tersebut berbanding lurus oleh ketersedian beragam fasilitas serta kelebihannya.
Ingin tahu kawasan lain yg juga bisa jadi pilihan untuk mencari rumah dijual di Jakarta? Inilah beberapa daftar yang patut diperhitungkan:
| Rata-rata Harga Jual rumah Jakarta Selatan /m² | Tipe 36 | |
| Rp 21.666.188 | Rp 779.982.768 | |
| Jagakarsa | Rp 6.552.083 | Rp 235.874.988 |
| Bintaro | Rp 8.113.166 | Rp 292.073.976 |
| Kemang | Rp 15.482.583 | Rp 557.372.988 |
| Cilandak | Rp 12.800.166 | Rp 460.805.976 |
| Pondok Indah | Rp 23.722.416 | Rp 854.006.976 |
| Kebayoran Baru | Rp 31.914.000 | Rp 1.148.904.000 |
