Kemayoran merupakan salah satu kecamatan di Jakarta Pusat. Kecamatan ini berbatasan dengan Kec. Tanjung Priok di sebelah Utara, Kec. Sawah Besar di bagian Barat, Kec. Kelapa Gading di bagian Timur dan Kec. Cempaka Putih serta Johar Baru di sebelah Selatan.
Kecamatan Kemayoran dulu terkenal sebab adanya Bandara Kemayoran, namun sejak tahun 1985 bandara tersebut ditutup dan tidak dioperasikan lagi. Kini, bekas bandara tersebut dijadikan tempat event Pekan Raya Jakarta setiap tahunnya untuk memperingati hari ulang tahun Kota Jakarta.
Hal tersebut pun menjadikan prospek jual beli rumah di Kemayoran menjadi satu hal yang menjanjikan. Apalagi jumlah kebutuhan perumahan di Kemayoran semakin meningkat dari tahun ke tahun seiring dengan pertambahan jumlah penduduk yang kian banyak. Selain itu, didorong pula oleh kemajuan ekonomi kian membuat perumahan Kemayoran dilirik.
Ada banyak sekali keuntungan membeli rumah di Kemayoran. Sebagai investasi jangka panjang, harga jual rumah di Kemayoran masih relatif murah apabila dibandingkan dengan harga jual rumah di area sekitar seperti Ancol. Sehingga masih sangat memungkinkan untuk mengalami peningkatan banderol. Kawasan Kemayoran pun termasuk ke dalam kawasan prestisius di Jakarta.
Harga rumah murah di Kemayoran mulai dari 350 jutaan saja. Hal ini menjadikan perumahan di Kemayoran lebih terjangkau bagi seluruh kalangan. Perumahan murah di dekat Kemayoran pun tersedia banyak sekali.
Akses dari dan menuju Kemayoran sangat mudah, baik kendaraan besar seperti truk maupun kendaraan kecil seperti mobil dapat menjangkau kawasan kota ini dengan cepat. Kemayoran juga bisa dijangkau dari jalan tol dalam kota serta tol bandara.
Terakhir, Kemayoran dikenal memiliki fasilitas lengkap. Sehingga, bagi Anda yang memilih beli perumahan murah di dekat Kemayoran pun tak perlu risau. Perumahan di Kemayoran seluruhnya memiliki akses yang sama menuju fasilitas terbaik.
Berdasarkan data portal properti Lamudi, harga jual rumah di Kemayoran lebih tinggi jika dibandingkan dengan wilayah sekitarnya. Rata-rata harga jual rumah di Kemayoran paling murah mencapai Rp 350.000.000. Bandingkan dengan harga jual rumah di Tanjung Priok yang mencapai Rp 260.000.000.
Berikut ini adalah harga rumah dijual di Kemayoran yang paling banyak dicari oleh calon pembeli:
Tim Lamudi sempat menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan rumah di Kemayoran. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Kemayoran cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 1.070 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 1.320 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah kawasan Kemayoran sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Kemayoran sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Kemayoran sedikit melandai tetapi masih tetap menguntungkan. Contohnya pada tahun 2019 rata-rata harga rumah di sana mencapai Rp 23.400.000 per meter persegi sekarang mencapai Rp 28.600.000 per meter persegi atau meningkat sekitar 37%. Bandingkan dengan rata-rata kenaikan harga rumah dijual di Pondok Kopi yang saat ini harga rata-ratanya mencapai Rp 14.300.000.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di area Kemayoran bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan karena harga kontrakan di Kemayoran setiap tahunnya terus merangkak naik. Seperti pada tahun 2019 lalu harga sewa di sana Rp 1.060.000 per meter persegi kemudian tahun 2020 menjadi Rp 1.240.000 per meter persegi.