Tipe Transaksi |
Beli |
Tipe Properti |
Apartemen |
Provinsi |
DKI Jakarta |
Wilayah |
Jakarta |
Berdasarkan data portal properti Lamudi, harga jual apartemen di Jakarta Barat termurah ada di daerah Daan Mogot, di sana Anda bisa menemukan apartemen dengan harga Rp 300 jutaan.
Berdasarkan data Lamudi.co.id, minat beli apartemen di Jakarta Barat cukup tinggi, seperti pada kuartal IV 2019 angka pencarian iklan apartemen dijual di Jakarta Barat mencapai 1.725 orang, kemudian kuartal I 2020 naik menjadi 2.997 pencarian.
Berdasarkan data Lamudi, mayoritas calon pembeli apartemen tertarik untuk membeli hunian vertikal di daerah Cengkareng, Grogol dan Daan Mogot.
Di Jakarta Barat ada banyak proyek apartemen baru, salah satunya adalah Maqna Residence, Ciputra Internasional, Metro Park Residence.
Berdasarkan data Lamudi, rata-rata harga apartemen di Jakarta Barat terus mengalami peningkatan. Tahun 2020 harganya meningkat 1,56% jika dibandingkan tahun sebelumnya. Saat ini rata-rata harga apartemen di Jakarta Barat mencapai Rp 26 juta per meter persegi.
Menginjakkan kaki disalah satu wilayah bagian Barat Jakarta ini, akan tampak atmosfer berbeda, baik dari sudut lokasi dengan sejumlah bangunan dengan gaya arsitektur uniknya, juga dengan harmonisasi kultur budaya. Wilayah Jakarta Barat yang berbatasan langsung dengan kota Tangerang dan kota satelit ibukota lainnya, menjadikan tingginya peminat untuk menjadikan lokasi ini sebagai pusat jual beli sekaligus hunian. Sejak 2012 hingga kini, hampir seluruh pusat perbelanjaan megah dan kawasan komersial yang ada di ibukota disumbang oleh kawasan JakBar.
Selain kawasan komersial, sejumlah hunian vertikal pun banyak bermunculan dikawasan ini. Sejak pembangunan apartemen banyak dilakukan di Jakarta Barat, pasar apartemen dijual di Jakarta bagian barat banyak tampak disekitar Kebon Jeruk, Cengkareng, Tanjung Duren dan Grogol. Beberapa kawasan tersebut dipilih karena merupakan area bisnis, perdagangan, serta berdekatan dengan kawasan hunian masyarakat. Peminat unit apartemen dan juga hunian mewah tidak pernah jemu untuk mengincar lokasi ini.
Hal unik dari wilayah Jakarta Barat adalah masyarakat yang menginginkan hunian vertikal juga nantinya disajikan sebuah apartemen dijual berlokasi di tengah-tengah kawasan perumahan elit, sebagai contoh adalah Aerium berlokasi daerah pusat bisnis Puri.
Keberadaan pembangunan apartemen baru di Jakarta Barat dipicu oleh tingginya permintaan masyarakat pencari hunian vertikal. Kondisi ini membuat beberapa pengembang makin bergairah untuk menghadirkan deretan hunian vertikal. Beberapa dari apartemen baru tersebut ada yang kini sudah siap huni dan ada pula masih dilaksanakan dalam proses pembangunan.
Bagi anda yang memiliki rencana untuk berinvestasi pada hunian atau cari apartemen dijual, berikut adalah sejumlah daftar apartemen baru baik yg siap huni maupun masih dalam tahap pembangunan:
Paradise Mansion (siap huni): Apartemen nan hadir daerah kawasan superblok dengan lokasi strategis di Jalan Satu Maret, Pegadungan, Kalideres, menyediakan desain ruangan yg modern dan eksklusif, serta fasilitas yang lebih lengkap. Tersedia dua tipe unit dengan 1 kamar tidur (luas hunian 21 m2) dan 2 kamar tidur (45 m2). Untuk tipe 1 kamar, harga dibanderol Rp500.000.000, lainnya 2 kamar dibanderol seharga Rp700.000.000.
Maqna Residence (siap huni Juni 2018): Hunian ekslusif berlokasi di komplek Business Park Kebon Jeruk yg berlokasi di kecamatan Meruya Utara. Menawarkan tiga tipe unit masing-masing dengan luas 76 m2, 138 m2, dan 146 m2 serta pilihan 2 kamar tidur atau tiga kamar tidur. Harga apartemen dibanderol senilai Rp Rp1.698.000.000 - Rp4.950.000.000.
Aerium (siap huni Juni 2020): Berlokasi pada perumahan elit Taman Permata Buana - CBD Puri, Kembangan Utara, apartemen ekslusif ini menyediakan 491 unit yang terbagi dalam dua tower apartemen. Terdapat dua tipe unit, 2 kamar tidur dengan luas 84 m2 dan 144 m2 dengan luas 144 m2. Untuk info harga apartemen Aerium berkisar antara Rp2.500.000.000 - Rp 4.657.400.000.
The Crest West Vista Apartment . Apartemen terjangkau mulai dari 700 juta untuk eksekutif muda di Ibukota ini berlokasi di kawasan Cengkareng. Adapun unit yang ditawarkan diketahui mulai dari ukuran 30 meter persegi hingga 59 meter persegi.
Tahukah Anda, ternyata apartemen Jakarta Barat juga bisa dijadikan instrumen investasi yang menggiurkan, di sana banyak berdiri hunian vertikal yang sangat cocok untuk dijadikan lokasi investasi. Kawasan Jakarta Barat yang sejak lama dikenal sebagai pusat bisnis di Jakarta, di sana berdiri pusat perbelajaan dan perkantoran dan tentunya akan berdampak pada meningkatnya permintaan apartemen. Tidak hanya itu ketersediaan sarana transportasi umum yang lengkap membuat kawasan ini juga sangat potensial untuk investasi. Apartemen Jakarta Barat sangat cocok untuk para investor yang mengincar keuntungan dari pasar sewa ataupun capital gain.
Selain transaksi jual-beli apartemen di Jakarta bagian Barat, masyarakat juga mulai menggeluti sewa apartemen sebagai opsi bermukim. Rata-rata apartemen yang disewakan memiliki ketentuan biaya sewa pertahun, namun tidak sedikit pula sewa apartemen Jakarta Barat bulanan.
Untuk menemukan unit sewa apartemen Jakarta daerah Barat paling ideal, perlu untuk mempertimbangkan anggaran nan dikeluarkan. Berdasarkan biaya yang dianggarkan, apartemen dijual di Jakarta Barat ataupun disewakan dapat diklasifikasikan menjadi:
Kelas ekonomis. Memiliki biaya sewa apartemen sekitar Rp15 juta - 40 juta per tahun. Tipe unit yang disewakan rata-rata merupakan tipe studio dan tipe dua bedroom.
Kelas menengah. Biaya sewa apartemen di Jakarta bagian Barat berkisar Rp 45 juta – 95 juta per tahun. Tipe hunian dapat berupa tipe dua bedroom dan tiga bedroom.
Kelas premium. Memiliki kisaran biaya sewa 100 juta hingga 200 juta Rupiah pertahun. Merupakan hunian ekslusif yang memiliki lokasi super strategis dengan tipe dua atau tiga bedroom.
Dekat dengan akses berbagai moda transportasi
Dekat dengan kawasan bisnis dan perkantoran
Dekat dengan pusat perbelanjaan ternama
Dekat dengan pusat pendidikan
Seperti yang sudah dikatakan sebelumnya, bahwa saat ini rata-rata harga apartemen Jakarta Barat adalah sebesar Rp 21 juta per meter persegi dengan kecenderungan naik per tahunnya. Sedangkan, wilayah tetangga yakni Jakarta Selatan harga rata- ratanya berada di angka Rp 24 juta per meter persegi.
Berikut adalah daftar harga Apartemen Jakarta Barat yang paling banyak dicari oleh para calon pembeli: