9828

Sewa Rumah di Jakarta - Rumah Dikontrakan

Urutkan dari:
Terapkan Filter
  1. Jakarta
  2. Rumah
  3. Sewa
  • Lokasi
  • Tipe Penawaran
  • Harga ( Rp )
    -
  • Jenis Properti
  • Subkategori
  • Ukuran Gedung
    -
  • Luas Tanah
    -
  • Kamar tidur
  • Kamar Mandi
  • Fasilitas

Bisnis Rumah Disewakan di Jakarta

Rumah Disewakan di Jakarta

Belum memiliki properti pribadi bukan satu-satunya alasan bagi seseorang untuk mencari rumah kontrakan di ibukota. Bagi sebagian orang, meski mereka sudah memiliki aset pribadi, tidak menutup kemungkinan bagi mereka jika memutuskan untuk sewa rumah kontrakan. Salah satu penyebabnya adalah keinginan untuk mencari tempat tinggal yang memiliki akses mudah ke tempat aktifitas. Begitu juga saat seseorang berdomisili sementara waktu di Ibukota untuk bekerja sehingga menjadi salah satu faktor meningkatnya permintaan sewa rumah Jakarta.

Hal ini menjadi kesempatan bagi pemilik properti untuk mengingkatkan nilai investasi. Meski memang margin keuntungan dalam menyewakan unit seperti ini tidak sebesar dibandingkan dengan menyewakan ruko atau apartemen, tapi investasi rental tetap menjanjikan. Berikut ini hal-hal yang perlu diperhatikan untuk meningkatkan peluang investasi rental yang menguntungkan:

  • Memiliki rumah kontrakan di Jakarta Pusat yang berlokasi strategis dekat perkantoran, universitas, sekolah, atau fasilitas publik yang relatif lengkap. Dari beberapa sumber dapat disimpulkan jika kisaran nilai harga rental hunian dengan tarif 3-5% dari nilai jual.

  • Tarif dan nilai sewa juga bisa bertambah sekitar 10-15% dari harga pasaran jika kondisi dan spesifikasi bangunan sangat baik dan dilengkapi beberapa fasilitas tambahan seperti kolam renang atau pemanas air.

  • Terlebih lagi jika harga rumah kontrakan dan lokasinya berada atau dekat dengan kawasan perumahan terkemuka yang telah lengkap dan berkembang kawasannya. Beberapa jenis properti hunian disewakan yang digemari di ibukota dan kerap diburu orang adalah jenis hunian tapak.

  • Kontrakan Jakarta Selatan, kawasan Bintaro masih menjadi favorit rumah kontrakan di Jakarta karena berdekatan dengan daerah Serpong dan Tangerang yang saat ini sedang berkembang menjadi kota mandiri.

Sewa Rumah Mewah dan Kontrakan

Saat Anda akan bertransaksi dalam proses sewa menyewa properti (baik itu sebagai pemilik properti yang disewa atau penyewa), pastikan untuk membuat surat perjanjian yang berkekuatan hukum untuk menjamin kenyamanan dan keamanan transaksi baik bagi pemilik maupun penyewa kontrakan. Berikut poin yang harus diperhatikan dalam surat perjanjian sewa rumah:

  • Cantumkan biodata penyewa rumah.

  • Cantumkan juga tanggal dimulai dan berakhirnya sewa.

  • Pastikan kedua belah pihak sama-sama menanggung biaya perawatan sewa, jadi persoalan ini tidak hanya dibebankan pada pihak pemilik properti atau pengontrak saja. Sistim 50:50 akan menjadi jalan tengahnya.

  • Selain itu poin yang mengatur tentang pemeliharaan perabotan yang ada di dalam rumah yang disewakan juga wajib dicantumkan, jika si pemilik properti mengontrakan propertinya lengkap dengan beberapa perabotan.

  • Bubuhkan tanda tangan penyewa, pemilik, dan saksi dari pihak luar yang menjamin dengan materai.

Tren sewa rumah Jakarta selain diincar oleh para warga lokal juga sangat diminati oleh golongan ekspatriat dan pekerja asing yang hanya menetap sementara. Biasanya, unit eksklusif di pusat kota yang dekat dengan CBD premium dengan harga sewa tinggi banyak diminati oleh golongan ekspatriat dan eksekutif muda.

Sewa Rumah Kontrakan di Jakarta

Karena tingginya permintaan sewa rumah Jakarta, maka terjadi tren baru dimana beberapa hunian mewah yang telah dilengkapi dengan beberapa perabotan mewah serta rancangan interior kelas tak hanya disewakan sebagai tempat tinggal melainkan banyak orang yang berminat untuk menyewanya untuk menghelat acara penting. Misalnya untuk sebuah pesta, acara pernikahan, atau jamuan makan.

Untuk properti berkelas mewah, tarif sewa rumah Jakarta pun terbilang cukup fantastis, harga rumah disewakan di Jakarta dengan kisaran rata-rata 10 juta bahkan ada yang mencapai 30 juta Rupiah dalam durasi waktu kurang dari 24 jam. Tentu saja hal ini menjadi sebuah peluang investasi yang sangat menjanjikan, karena hunian mewah ini bisa dialihfungsikan, tak hanya sebagai tempat tinggal tapi bisa disewakan untuk acara-acara khusus.

Sedangkan untuk segmentasi menengah, unit kontrakan murah di Jakarta bisa ditemukan di Barat dan Timur yang berbatasan dengan kota satelit seperti TangerangSerpongBekasi, dan Depok. Sedang untuk rumah kontrakan Jakarta Selatan sendiri saat ini masih terpusat di wilayah Bintaro.

Memuat Hasil