4098

1001+ Rumah Subsidi Termurah & Terlengkap | Lamudi

Urutkan dari:
Terapkan Filter Hapus semua
  1. Rumah
  2. Rumah Subsidi
  3. Jual
  • Lokasi
  • Tipe Penawaran
  • Harga ( Rp )
    -
  • Jenis Properti
  • Subkategori
  • Ukuran Gedung
    -
  • Luas Tanah
    -
  • Kamar tidur
  • Kamar Mandi
  • Fasilitas

Memuat Hasil

Arti Rumah Subsidi Pemerintah

Rumah Dijual di Indonesia

Kebutuhan papan merupakan salah satu kebutuhan primer bagi manusia dalam kehidupan sehari-hari. Setiap orang tentu membutuhkan tempat singgah guna berkumpul bersama keluarga, yang menjadi tujuan akhir setelah seharian beraktivitas. Bagi Anda yg memulai berkarir serta hidup mandiri, hunian menjadi sasaran kepemilikan utama yg layak dipertimbangkan untuk kelangsungan hidup dimasa depan, terlebih jika telah berkeluarga.

Pasalnya, tak semua orang bisa memiliki sebuah hunian ditengah tingginya banderol harga tanah yg tak lagi terjangkau. Sebagai solusi, kini cukup marak produk rumah murah subsidi pemerintah yang dipasarkan dengan menjaring segmen pasar menengah kebawah.

Mungkin sebagian dari Anda belum mengetahui pengertian rumah murah subsidi dan apa perbedaannya dengan non-subsidi. Pengertian rumah subsidi adalah hunian atau tempat tinggal yang tidak dikenakan pajak plus memiliki bunga rendah, kemudian ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah agar dapat memiliki tempat tinggal layak huni. Jadi, bisa dibilang sebagai solusi penyediaan permukiman untuk masyarakat Indonesia yg dilakukan pemerintah melalui Kementrian Perumahan Rakyat (Kemenpera) berkerja sama dgn berbagai pihak. Perumahan subsidi juga dapat diangsur dengan bunga flat rate sampai lunas atau juga sering disebut dengan perumahan KPR bersubsidi, sedangkan rumah non-subsidi adalah unit komersial yang dalam proses KPR tidak mendapatkan subsidi pemerintah dan mengikuti suku bunga bank. Spesifikasi sampai harga antara keduanya juga jelas berbeda karena luas tanah rumah non-subsidi biasanya 72 meter persegi keatas.

Syarat Ajukan KPR Perumahan Subsidi Pemerintah 2019

Syarat KPR Subsidi agak berbeda dengan KPR non subsidi. Berikut syarat pengajuan KPR bersubsidi:

  1. WNI berdomisili di Indonesia
  2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
  3. Pemohon maupun pasangan (suami / istri) belum memiliki tempat tinggal pribadi serta belum pernah menerima dari pemerintah untuk kepemilikan rumah
  4. Gaji atau penghasilan pokok tidak melebihi:
    • Rp 4.000.000,00 (empat juta Rupiah) untuk Rumah Sejahtera Tapak
    • Rp 7.000.000,00 (tujuh juta Rupiah) untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji sesuai ketentuan pemerintah
  5.   Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
  6. Memiliki NPWP atau SPT Tahunan PPh sesuai ketentuan berlaku

Jika persyaratan KPR rumah subsidi sudah lengkap, maka Anda bisa datang ke bank terdekat dengan membawa persyaratan dokumen KPR subsidi yang dibutuhkan untuk segera mengurus permohonan dan dibutuhkan waktu sekitar 10 hari kerja untuk penyetujuan pengajuan KPR Subsidi.

Cara Mendapatkan Rumah Subsidi Pemerintah 

  • Datang ke Developer Rumah Subsidi

Langkah pertama membeli rumah subsidi adalah datang ke developer rumah subsidi, dari sana kemudian Anda bisa langsung memilih unit hunian subsidi yang tersedia. Setelah memilih unit rumah yang diincar, biasanya Anda diwajibkan untuk membayar uang booking fee. Jangan lupa untuk menanyakan tentang berkas-berkas yang harus dipersiapkan saat mengajukan KPR Subsidi.        

  • Mengajukan KPR Subsidi

Langkah selanjutnya adalah mengajukan KPR subsidi, KPR jenis ini memang khusus diperuntukan membeli rumah subsidi. Jika dibandingkan dengan KPR konvensional, pinjaman ini memiliki banyak kelebihan, contohnya bunganya yang hanya 5% flat hingga masa tenor berakhir hingga bisa mengambil tenor sampai 25 tahun.     

  • Menyiapkan Dokumen

Saat mengajukan KPR subsidi jangan lupa untuk menyiapkan berbagai dokumen penting seperti fotokopi KTP, Fotokopi Kartu Keluarga, slip gaji, surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan, kartu NPWP, surat keterangan bekerja dan fotokopi pembayaran pajak. Setelah mengajukan permohonan KPR, kemudian pihak analis dari bank akan menganalisa kemampuan debitur untuk mencicil pinjaman, jika rasio antara gaji dan pinjaman mencukupi maka Anda dinilai layak untuk mendapatkan pinjaman.    

  • Akad Kredit KPR Subsidi     

Setelah lolos dari analis bank, maka Anda akan dihubungi oleh pihak bank untuk akad kredit, saat melakukan akad kredit jangan lupa untuk membayar uang Down Payment pembelian rumah serta biaya untuk notaris serta AJB.    

Harga Rumah Subsidi di Indonesia tahun 2020  

Pemerintah telah mengeluarkan batasan harga rumah subsidi untuk tahun 2019 dan 2020 melalui PMK Nomor 81/PMK.010/2019. Harga tersebut terbagi sesuai zona diberbagai zona di Indonesia, berikut ini ulasan lengkapnya. 

Daerah  Harga 
Jabodetabek  168.000.000
Pulau Jawa  150.500.000 
Pulau Sumatera (Kecuali Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai)  150.500.000
Pulau Kalimantan (Kecuali Kabupaten Murung Raya dan Mahakam Ulu) 164.500.000
Maluku  168.000.000
Bali  168.000.000
Nusa Tenggara  168.000.000
Kepulauan Anambas  168.000.000
Kabupaten Mahakam Ulu  168.000.000


Standar Kualitas Bangunan Bersubsidi

Standar kualitas bangunan rumah murah subsidi banding komersial tentu saja berbeda. Hal ini tentu saja dipengaruhi oleh harganya yang terbilang murah. Bila sebagian besar hunian konvensional dindingnya terbuat dari bata merah atau hebel (bata ringan) maka rumah subsidi menggunakan batako. Pun dengan spesifikasi lainnya seperti atap dan lantai, tentu produk dan kualitas yg dipergunakan berbeda. Berikut spesifikasi lengkapnya:

  • Dinding menggunakan batako, plester luar dalam kemudian dilapisi cat
  • Atap menggunakan rangka kayu namun ada pula yang menggunakan rangka baja ringan
  • Kusen menggunakan kayu standar
  • Lantai menggunakan keramik ukuran 30x30
  • Kamar mandi menggunakan bak mandi fiber dan kloset jongkok
  • Daya listrik sebesar 900 atau 1.300 watt sesuai standar PLN

Lokasi Rumah Subsidi Pemerintah di Indonesia

Karena program rumah bersubsidi ini adalah program dari pemerintah untuk seluruh rakyat Indonesia agar bisa memiliki hunian layak tinggal, maka lokasi proyek ini pun tersebar merata di seluruh Indonesia dari Sabang sampai Merauke. Perbedaan antara satu kawasan dengan kawasan lain hanya terletak pada harga jual maksimal yang diterapkan di masing-masing area. Untuk Provinsi Nangroe Aceh Darussalam misalnya, harga jual maksimal rumah subsidi tapak tahun 2018 berada di angka Rp 130.000.000,00 sedangkan di Papua harga jual maksimal untuk tahun yg sama adalah Rp 205.000.000,00.

Fakta Menarik Tentang Rumah Subsidi Pemerintah

  • Rumah murah bersubsidi adalah salah satu cara pemerintah untuk menolong agar semua rakyat bisa memiliki tempat tinggal sendiri.
  • Dengan harga nan murah, bukan hanya dibangun di wilayah pelosok Indonesia, tetapi juga dibangun diarea – area premium Jabodetabek.
  • Untuk mendapatkannya, Anda bisa memanfaatkan fasilitas KPR FLPP dengan bunga flat hingga masa angsuran selesai.
  • Harga rumah subsidi 2019 yang terendah berada di angka 138 juta Rupiah, harga tersebut adalah harga untuk yg berada di Pulau Jawa (selain Jabodetabek).
  • Meskipun bahan utama pembangunannya adalah batako, akan tetapi pembeli tidak perlu khawatir karena kualitasnya tetap bagus.
  • Tidak boleh dikontrakkan atau dijual dalam jangka waktu tertentu. Jika melanggar, tentu Anda akan terkena denda.

Hal yang Perlu Dipersiapkan Sebelum Membeli Rumah Subsidi

  • Minta informasi dari bank agar selalu update dengan aturan – aturan serta kebijakan – kebijakan baru. Terutama mintalah informasi dari bank penyedia KPR Subsidi.
  • Rajinlah membaca berita mengenai proyek rumah murah bersubsidi karena harganya murah, biasanya orang akan berebutan untuk memiliki salah satu unitnya. Agar Anda kebagian unit, maka Anda harus rajin mencari berita terbaru.
  • Persiapkan tabungan yg cukup untuk membayar DP (down payment) dan biaya lain semisal biaya KPR serta appraisal. Meskipun jumlah yang dibutuhkan tidak sebesar jika membeli hunian komersial, persiapan finansial matang turut memudahkan Anda jika tiba – tiba menemukan hunian nan cocok.

Berita Terbaru Tentang Rumah Subsidi & KPR di Indonesia

Cari Rumah Subsidi? Baca Ini!
perumahan subsidi di Indonesia
Mencari rumah murah di kawasan Jabodetabek ini bisa dibilang susah-susah gampang, sempitnya...
Baca
Begini Tahap Pengajuan KPR Subsidi
tahap pengajuan rumah subsidi
Membeli hunian dengan menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi tentu bisa dijadikan solusi ampuh...
Baca
1000 Rumah Subsidi Murah di Karawang
1000 rumah subsidi murah di karawang
APERSI tampaknya membidik area potensial di Karawan. Tahun 2016 Mereka berencana akan membangun 10 ribu rumah murah di Karawang kisaran Rp 130 jutaan...
Baca
Rumah Subsidi di Kawasan Industri
rumah subsidi di kawasan industri
Membeli Rumah Subsidi, tentu tidak hanya sekadar membeli lalu dibiarkan kosong untuk tujuan investasi. Ada beberapa syarat tertentu yang biasa diberikan sebagai indikator seseorang diijinkan memiliki hunian tersebut. Seperti gaji pokok maksimal empat juta...
Baca
Membeli Rumah Subsidi di Bekasi dan Bogor
perumahan subsidi di bogor dan bekasi
Membeli rumah murah subsidi? Apakah masih mungkin? Melihat perkembangan dan kenaikan harga properti yang kerap tidak diikuti kenaikan pemasukan yg tidak signifikan membawa pemerintah mengeluarkan berbagai kebijakan...
Baca