Rumah Dijual

Rumah Dijual Murah Hanya di Lamudi, Cek Di Sini!

Cari Iklan Jual Rumah di Kotamu! Cek Lamudi Situs Jual Beli Rumah Terpercaya!

Potensi Bisnis Rumah Dijual di Indonesia

Pasar bisnis jual rumah di Indonesia tidak pernah sepi. Meskipun beberapa faktor seperti kondisi perekonomian, politik dan tingkat suku bunga kredit perumahan dapat mempengaruhi laju pertumbuhan pasar beli/jual rumah, namun tampaknya pasar properti di Indonesia tak sepenuhnya terpengaruh. Hal ini dapat terlihat pada beberapa kawasan di Indonesia.

Seperti data dari Raymond Arfandi, Ketua Persatuan Perusahaan Real Estate Indonesia (REI) Sulawesi Selatan, memperkirakan tahun ini pertumbuhan harga jual rumah atau tempat tinggal di Sulawesi Selatan bakal mencapai 25%, dimana sebagian besar akan didominasi oleh properti tempat tinggal untuk segmen menengah ke atas. Begitu juga yang terjadi di kota Surabaya, didasari oleh transaksi rumah dijual paling aktif terjadi pada hunian kelas premium yang memiliki kisaran jual beli di atas Rp 1,5 miliar.

Berbeda lagi dari pasar rumah dijual di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi. Menurut data dari Kompas, selama 2020-2021 kata kunci “rumah dijual” meningkat sebesar 48%, yang mana membuktikan bahwa jenis properti ini sangat dicari.

Dari penjelasan Panangian Simanungkalit, pengamat properti Nasional sekaligus Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia, harga jual rumah murah untuk kalangan menengah dan menengah ke bawah serentang 300 hingga 600 juta rupiah adalah yang paling diminati pasar properti Indonesia, mengingat jumlah masyarakat yang mencari rumah idaman pada kalangan ini lebih banyak dibanding masyarakat kelas atas.

Pilihan Rumah Dijual Murah di Indonesia 

Bagi Anda yang ingin mencari rumah dijual murah di Indonesia, berikut ini adalah beberapa lokasi rumah murah yang bisa Anda temui. 

Padang 

Berdasarkan data Lamudi di Padang, Sumatera Barat banyak temukan rumah dijual murah, rata-rata harganya mencapai Rp 892 ribu per meter persegi. Kebanyakan rumah tersebut dijual dengan luas 90 meter persegi, dua kamar dan satu kamar mandi. Banyaknya rumah dijual murah di Padang tersebut tentunya bisa menjadi alternatif menarik untuk Anda yang ingin mendapatkan hunian dengan harga yang terjangkau. 

Kupang        

Kupang merupakan ibu kota dari Nusa Tenggara Timur, berdasarkan data di sana banyak ditemukan rumah dijual murah, rata-rata harga rumah di Kupang sendiri berkisar Rp 740 ribu per meter persegi. Kebanyakan rumah dijual murah di Kupang dijual seluas 60 meter persegi dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi. Hadirnya rumah dijual murah di Kupang tersebut merupakan angin segar bagi mereka yang ingin mendapatkan hunian dengan harga bersahabat.      

Ambon

Ambon merupakan ibu kota dari Provinsi Maluku, di sana Anda bisa menemukan banyak sekali rumah dijual murah dengan harga Rp 824 ribu per meter persegi. Kebanyakan rumah dijual murah di Ambon memiliki luas 90 meter per segi, kebanyakan rumah tersebut memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. 

Tangerang  

Kota ini merupakan bagian dari Provinsi Banten sekaligus kota penyangga DKI Jakarta. Memang tidak menjadi daerah paling murah di Indonesia, tetapi untuk kalangan Jabodetabek, Tangerang menjadi daerah dengan unit rumah murah paling banyak. Beberapa daerah di kabupaten yang sedang berkembang seperti Cilejit, Parung Panjang dan Maja mulai diisi oleh rumah harga 200 juta. Ditambah lagi perkembangan wilayah dari segi infrastruktur dan fasos fasum juga sudah dilakukan. 

Pilihan Harga Rumah Dijual Dibawah 100 Juta

Dewasa ini mungkin sulit bagi seseorang untuk mendapatkan rumah dijual dalam harga jual di bawah 100 juta Rupiah, sebab seiring dengan meningkatnya harga tanah dijual dan makin tingginya permintaan akan hunian membuat banyak developer kemudian mencari kesempatan dgn membangun hunian diatas harga pasaran. Namun, tentu saja tidak semua pengembang seperti itu.

Ada pula pengembang yang masih membangun rumah dijual murah dengan harga masuk akal serta masih kurang dari 100 juta Rupiah. Opsi lain, untuk yg ingin membeli harga dibawah 100 juta, pilih untuk beli rumah over kredit atau seken. Berikut adalah beberapa contoh perumahan harga dibawah 100 juta yang bisa dipilih:

• Berdasarkan data portal jual beli rumah Lamudi, kisaran Harga Tangerang dibawah 100 juta, terdapat di area Kopo - Maja. Harga yang ditawarkan oleh developer adalah mulai dari 57 juta. 

• Daerah Tangerang lainnya berada di Jalan Adiyaksa. Sertifikatnya sudah SHM dan ditunjang pula oleh lokasi strategis.

• Untuk Bogor dibawah 100 juta misalnya berada di Cileungsi. Dengan luas sekitar 22 meter persegi dan view menarik, hunian ini cocok untuk investasi.

• Menurut data situs jual rumah Lamudi, daerah Bogor dengan harga dibawah 100 juta berada di Bojong Gede dengan harga hanya sekitar 75 jutaan saja.

Tren Jual Beli Rumah Mewah & Rumah Dijual Minimalis 2021

Seperti yang diketahui bahwa jumlah permintaan akan hunian terus meningkat, tidak hanya terhadap minat jual rumah murah saja tetapi hunian mewah juga semakin banyak peminatnya. Seiring dengan standar hidup kian tinggi, perumahan mewah juga jadi komoditas bisnis menguntungkan. Meskipun harga perumahan mewah bisa dikatakan setinggi langit, namun karena permintaannya terus mengalir maka pengembang juga tidak ragu dalam mengucurkan dana untuk pembangunan. Misalnya saja harga pada kawasan perumahan di Pondok Indah, Jakarta Selatan yang telah menyentuh harga fantastis Rp 29,5 milyar.

Tidak ketinggalan dari minat jual rumah murah, perumahan mewah pun juga memiliki tren arsitektur modern saat ini. Mengikuti perkembangan tren arsitektur modern saat ini, desain perumahan minimalis masih menjadi primadona baik untuk perumahan murah atau mewah. Dilatarbelakangi oleh keterbatasan lahan, berdasarkan data situs jual beli rumah lamudi, tipe desain minimalis menjadi favorit bagi masyarakat di perkotaan. Meskipun pada awalnya desain tersebut diciptakan untuk memberikan ruang lebih pada hunian dengan lahan terbatas, penerapan desain mewah, minimalis di lahan yang luas ternyata juga sangat diminati. Sesuai dengan kepraktisan masyarakat modern, model ini pun menjadi salah satu tipe hunian favorit.

Saat ini menjamur proyek hunian desain minimalis yang diluncurkan oleh arsitek dan pengembang untuk menjawab permintaan tinggi dari para pencari properti. Berikut ini poin yang perlu Anda ketahui mengenai perumahan minimalis dari situs jual beli rumah Lamudi:

Tips Memilih Rumah Dijual Desain Minimalis

• Konsep hunian mengedepankan efisiensi namun disisi lain dapat memancarkan aura kemewahan bagi ruangan secara keseluruhan, less is more.
  Desain memiliki space leluasa terbuka. Sirkulasi udara dan pencahayaan melalui ventilasi dan jendela kaca besar menjadi beberapa faktor yang diperhatikan dalam pembangunannya.

• Luas variatif terutama diatas lahan terbatas misalnya rumah tipe 21 yakni terdiri luas bangunan 6 m x 3 m, diatas lahan 60 m2 atau 72 m2, sedangkan rumah tipe 36 memiliki luas bangunan 6 m x 6 m, diatas lahan 60 m2 atau 72 m2, hingga tipe lebih besar lainnya.

• Fasilitas hunian seperti Kamar Tidur, Kamar Mandi, dan Dapur untuk denah tipe 21 biasanya terdiri dari 1 ruang tamu, 1 kamar tidur, sedangkan tipe 36 biasanya tersedia 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 ruang tamu. Tipe ini juga bisa disertai dengan carport.

• Kolam Renang untuk unit yang lebih luas dari rumah tipe 45 dapat dilengkapi fitur lebih banyak yakni garasi. Tipe lebih besar seperti tipe 82, tipe 120, dan seterusnya dapat dilengkapi kolam renang. Untuk contoh desain dan harga, situs jual beli rumah di Lamudi,  tipe 35/75 Cluster Feia di Harapan Indah Bekasi dengan harga 500 juta Rupiah, sedangkan rumah tipe 63/90 Cluster Eboni Metland Cileungsi dibanderol 900 jutaan Rupiah. Bila berniat untuk sewa perumahan mewah yakni Cluster Mississipi di Jakarta Garden City, Jakarta Timur tipe 75/90, siapkan budget 40 juta per tahun.

Cara Menentukan Harga Jual Rumah

Bagi Anda yang saat ini berencana untuk menjalankan bisnis jual beli rumah, menentukan nilai jual rumah merupakan kunci keberhasilan untuk memasarkan rumah Anda. Nah, bagi Anda yang saat ini berniat untuk menjual rumah, berikut ini adalah cara untuk menentukan nilai jual rumah. 

• Menentukan nilai jual rumah berdasarkan harga pasaran. Salah satu cara menentukan banderolan jual rumah adalah berdasarkan harga pasaran, jadi sebelum Anda menentukan harga jual, ada baiknya jika terlebih dahulu untuk mensurvei harga jual rumah yang ada di sekitar hunian. 

• Menentukan harga jual rumah berdasarkan rumus, jika Anda bingung untuk menentukan harga cara lainnya yang bisa dilakukan adalah berdasarkan rumus. Rumus menentukan harga rumah dijual adalah sebagai berikut: harga luas bangunan + harga luas tanah. Untuk mengetahui rata-rata harga  jual rumah adalah berdasarkan luas bangunan dan tanah, Anda bisa melihatnya berdasarkan NJOP yang ada di PBB rumah. Jadi contohnya jika tipe hunian adalah 36/60 dan rata-rata harga luas bangunan Anda adalah Rp4.000.000/m2 kemudian rata-rata harga bangunannya adalah Rp 6.000.000 m2, maka harga jual rumah adalah 36x4.000.000 =144.000.000 dan 60x6.000.000 =360.000.000. Maka nilai jual rumah tersebut adalah 144.000.000+360.000.000 = Rp 504.000.000.   

Kisaran Harga Jual Beli Rumah Berdasarkan Situs Jual Beli Rumah Lamudi

Bagi Anda yang ingin mengetahui rata-rata harga jual rumah di berbagai kota di Indonesia, berikut ini adalah daftar harga rumah dijual berdasarkan situs jual beli rumah Lamudi: 

• Jakarta Selatan: Rp 7,825,976,352

• Bogor: Rp 1,050,883,051

• Depok: Rp 839,765,581

• Tangerang: Rp 1,136,122,098

• Tangerang Selatan: Rp 1,349,377,483

• Bekasi: Rp 816,323,896

• Bandung: Rp 2,323,566,967

• Surabaya: Rp 3,116,125,065

• Medan: Rp 2,283,459,248

Daftar Harga Jual Rumah yang Banyak Dicari

Berikut adalah daftar harga jual beli rumah yang paling banyak dicari oleh para calon pembeli:

• Rumah dijual 200 juta

• Jual rumah 300 juta

• Jual Beli Rumah 500 juta

• Rumah dijual 750 juta

• Rumah dijual 1 miliar

Daftar Perumahan di Indonesia Terpopuler

• Rungkut Asri Tengah

Rata-rata Harga Situs Jual Beli Rumah

Tahukah Anda ternyata rata-rata harga situs jual beli rumah cukup masuk diakal.   Berdasarkan data Lamudi rata-rata harga situs jual beli rumah cukup terjangkau . Karena harganya relatif terjangkau, daerah ini juga sangat cocok dijadikan lokasi investasi properti terutama bagi mereka yang mengincar keuntungan dari capital gain.        

Cara Menawar Iklan Perumahan Murah

Saat memilih perumahan murah, jangan lupa untuk melakukan proses tawar menawar, hal ini bisa dilakukan untuk mendapatkan harga yang terbaik. Simak tipsnya berikut ini.

• Jangan terburu-buru untuk membeli/sewa properti

• Cek harga pasaran properti di sekitar lokasi 

• Negosiasi dengan penjual berdasarkan harga yang berlaku dipasaran

• Berikan penawar dalam harga wajar

• Tarik ulur harga dalam beberapa hari 

• Bersikap sopanlah saat melakukan proses tawar menawar 

Tips Aman Mencari Situs Jual Beli Rumah Bekas Melalui Portal Properti  

Mencari properti menggunakan portal properti merupakan salah satu cara yang cepat untuk mendapatkan properti impian, dengan melalui portal properti Anda bisa mendapatkan beragam informasi tentang properti yang Anda incar dengan sangat lengkap. Nah, bagi Anda yang ingin mencari properti, berikut ini adalah tips aman mencari situs jual beli rumah bekas melalui portal properti. 

• Jangan tergiur dengan harga yang murah, jika harga yang ditawarkan tidak masuk diakal, Anda patut curiga

• Jika penjual atau penyewa adalah agen properti, tanyakan keanggotaan AREBI 

• Cek alamat lokasi properti yang ditawarkan apakah benar-benar ada 

• Cek alamat kantor agen properti 

• Bandingkan harga dengan pilihan sejenis