113

Rumah Dijual di Balikpapan

Urutkan dari:
Beralih ke Tampilan Peta

Memuat Hasil

*Batakan Hills | Cluster Nabawi 5* *KONSEP* Batakan Hills Balikpapan Hadir menggunakan konsep Hunian Mewah Syariah yang menggambarkan keindahan perumahan di atas lahan perbukitan yang cukup luas, Tata ruang yang optimal dengan Kawasan Strategis. Batakan Hills Balikpapan merupakan Project Cluster Nabawi ke-5 (Lima) dari PT Syahdina Land Group *SISTEM SYARIAH* Tanpa RIBA Tanpa SITA Tanpa DENDA Tanpa BI CHECKING Tanpa KPR BANK Tanpa KOPERASI Tanpa ASURANSI Tanpa AKAD BATHIL Tanpa RIBET Tanpa PENALTY *LOKASI* Batakan Hills Balikpapan berada di lokasi yang sangat Strategis sebelah Pinggir Jalan Provinsi Balikpapan-Samarinda, sebelah SMP Negeri 23 Balikpapan, berdekatan dengan Stadion PERSIBA Batakan dan Pintu Tol dengan View Laut juga beberapa kawasan Wisata Pantai yang Indah nan Eksotik. Berada di Gerbang Ibu Kota Baru Balikpapan Kalimantan Timur dengan Fasilitas Pendukung yang lengkap seperti Perusahaan, Perbelanjaan, Pendidikan, Bandara Internasional, Pelabuhan, Kesehatan, Hiburan, Kuliner dsb. Sehingga selain memberikan keuntungan sebagai tempat tinggal, juga memberikan keuntungan sebagai Real Investasi Property. 1 menit SMP Negeri 23 3 Menit Stadion PERSIBA Batakan 7 menit Gerbang Tol Manggar 12 menit Pasar Tradisional 13 menit Kawasan Wisata Pantai 15 menit Bandara Internasional 25 menit Rumah Sakit Umum 28 Menit Terminal 29 menit Pusat Kota dan Pemerintahan 36 menit Pelabuhan Dsb. *) estimasi waktu normal *FASILITAS PERUMAHAN* 1. Masjid 2. Pagar Kawasan 3. Taman Perumahan (Bermain) 4. Pos Jaga Security 5. One Gate System 6. Penerangan Jalan 7. Jalan Utama Perumahan 8. Jalan Blok Perumahan 9. Drainase 10. PDAM / Waqaf WTP 11. Jaringan Listrik PLN *HARGA SUDAH TERMASUK BIAYA:* 1. PPJB 2. AJB 3. Notaris 4. IMTN 5. Balik Nama 6. IMB 7. SHM (Sertifikat Hak Milik) BOOKING SEGERA PROMO TERBATAS
Pengen Rumah yang Modern, lokasi strategis dan berkembang  dan tetap terjangkau di Budget ?. Cari Rumah dengan akses Ke kota  lebih cepat ? Selain kemudahan akses transportasi, akses menuju Sarana umum juga wajib di jadi pertimbangan dlm membeli rumah batakan hilss  adalah pilihan yang tepat dekat mau ke mana mana  III... Dekat bandara(± 25 menitan] Dekat gerbang TOL bppn-smd  (± 7 menitan] Dekat tempat wisata pantai manggar , lamaru , rumah warna warni   (± 2.5 km)/hanya 10 menit SPBU terdekat hanya 2 menit saja Sarana pendidikan SDN ,SMPN Hanya selangkah MAL BSB  sekitar 18 KM ( ± 35  Menit) deket pusat kota dan Kantor wali kota  Proses Yang Mudah dan Efisien TANPA BANK, TANPA RIBA, TANPA DENDA, TANPA SITA, TANPA BI CHECKING, TANPA RIBET !!... Cukup Survey Lokasi Deal BOKING FEE 1juta   Siapkan berkas Akad ... Ya semudah itu  bisa  Cash Keras atau kredit Diskon puluhan juta !!!!. Wow .. DP ringan bisa cicil 3th Angsuran  mulai 999 ribuan' sm loh dg cicilan motor .. Tenor max 20  tahun... Unit Terbatas.. promo hanya 4 unit saja siapa cepet dia dapat Antusiasme masyararakat dalam memiliki Hunian cukup tinggi jadi kaami buka kesepatan lagi buat yang bener2 ingin punya rumah dg budget minim Untuk Informasi Ketersediaan Unit dan Survey Lokasi silakan hub marketing  Note : DP masuk  35 Juta langsung d bangunkan segera ya promo terbatass #propertibalikpapan #propertisyariah #realprojek #huniansyariah #rumahmewah #huniansyariah #rumahmodern #ibukotabaru #rumahtengahkota #aksesmudah #karangjianghilss #rumahmurah #Dpsukasuka #syamperkasa #rumahhuni #rumahbalikpapan #perumahansyariah #syamperkasa #syahdinaland #syahdinalandgroup #perumahansyariahtanpabank 
*BATAKAN HILLS | Cluster Nabawi 5* *KONSEP* Batakan Hills Balikpapan Hadir menggunakan konsep Hunian Mewah Syariah yang menggambarkan keindahan perumahan di atas lahan perbukitan yang cukup luas, Tata ruang yang optimal dengan Kawasan Strategis. *LOKASI* Batakan Hills Balikpapan berada di lokasi yang sangat Strategis sebelah Pinggir Jalan Provinsi Balikpapan-Samarinda, sebelah SMP Negeri 23 Balikpapan, berdekatan dengan Stadion PERSIBA Batakan dan Pintu Tol dengan View Laut juga beberapa kawasan Wisata Pantai yang Indah nan Eksotik. Berada di Gerbang Ibu Kota Baru Balikpapan Kalimantan Timur dengan Fasilitas Pendukung yang lengkap seperti Perusahaan, Perbelanjaan, Pendidikan, Bandara Internasional, Pelabuhan, Kesehatan, Hiburan, Kuliner dsb. Sehingga selain memberikan keuntungan sebagai tempat tinggal, juga memberikan keuntungan sebagai Real Investasi Property. 1 menit SMP Negeri 23 3 Menit Stadion PERSIBA Batakan 7 menit Gerbang Tol Manggar 12 menit Pasar Tradisional 13 menit Kawasan Wisata Pantai 15 menit Bandara Internasional 25 menit Rumah Sakit Umum 28 Menit Terminal 29 menit Pusat Kota dan Pemerintahan 36 menit Pelabuhan Dsb. *) estimasi waktu normal *FASILITAS PERUMAHAN* 1. Masjid 2. Pagar Kawasan 3. Taman Perumahan (Bermain) 4. Pos Jaga Security 5. One Gate System 6. Penerangan Jalan 7. Jalan Utama Perumahan 8. Jalan Blok Perumahan 9. Drainase 10. PDAM / Waqaf WTP 11. Jaringan Listrik PLN *HARGA SUDAH TERMASUK BIAYA:* 1. PPJB 2. AJB 3. Notaris 4. IMTN 5. Balik Nama 6. IMB 7. SHM (Sertifikat Hak Milik) *LOKASI PROYEK* Jl. Stadion Persiba Batakan, Balikpapan Timur, Kota Balikpapan, Kalimantan Timur Google Maps: Batakan Hills Balikpapan Cluster Nabawi 5 Cluster Nabawi | Solusi Kepemilikan Rumah Syariah
BATU AMPAR HILLS | Clluster Nabawi 6   KONSEP   Batu Ampar Hills Balikpapan Hadir menggunakan konsep “Hunian Syariah Modern”, yang menggambarkan keindahan perumahan di atas lahan perbukitan yang cukup terbatas dan tata ruang yang optimal. Batu Ampar Hills Balikpapan merupakan Project Cluster Nabawi ke-6 (Enam) dari PT Syahdina Land Group   SISTEM SYARIAH   • Tanpa RIBA • Tanpa SITA • Tanpa DENDA • Tanpa BI CHECKING • Tanpa KPR BANK • Tanpa KOPERASI • Tanpa ASURANSI • Tanpa AKAD BATHIL • Tanpa RIBET • Tanpa PENALTY   LOKASI   Batu Ampar Hills Balikpapan berada di lokasi yang sangat Strategis Dekat dengan kampus STT Migas. Berada di Gerbang Ibu Kota Baru Balikpapan Kalimantan Timur dengan Fasilitas Pendukung yang lengkap seperti Perusahaan, Perbelanjaan, Pendidikan, Pelabuhan, Kesehatan, Hiburan, dan Kuliner. Sehingga selain memberikan keuntungan sebagai tempat tinggal, juga memberikan keuntungan sebagai Investasi Property.   • 5 menit Sarana Pendidikan • 7 menit Pasar Tradisional • 10 menit Rumah Sakit Umum • 12 Menit Terminal • 15 menit Pelabuhan • 20 menit Bandara Internasional • 25 menit Pusat Kota dan Pemerintahan • Dsb. *) estimasi waktu normal   FASILITAS PERUMAHAN   1. Masjid 2. Pagar Kawasan 3. Taman Perumahan (Bermain) 4. Pos Jaga Security 5. One Gate System 6. Penerangan Jalan 7. Jalan Utama Perumahan 8. Jalan Blok Perumahan 9. Drainase 10. PDAM / Waqaf WTP 11. Jaringan Listrik PLN   HARGA SUDAH TERMASUK BIAYA :   1. PPJB 2. AJB 3. Notaris 4. IMTN 5. Balik Nama 6. IMB 7. SHM (Sertifikat Hak Milik)   Info lengkap silakan hubungi kami.. 

Pilihan Harga Rumah Dijual di Balikpapan Lainnya 

Rp 200.000.000 Rp 300.000.000 Rp 400.000.000 Rp 500.000.000
Rp 600.000.000 Rp 700.000.000 Rp 800.000.000 Rp 900.000.000

 

Pilihan Fasilitas Rumah dijual di Balikpapan Lainnya

Garasi Taman Kolam Renang Keamanan 24 Jam
Balkon  Pagar Kitchen Set  Pendingin Ruangan (AC)

 

FAQ Tentang Jual Rumah di Balikpapan 

1. Dimana lokasi rumah jual rumah di Balikpapan?  

Berdasarkan data portal properti Lamudi.co.id, lokasi jual rumah di Balikpapan termurah berada di kawasan Karang Joang, di sana Anda bisa menemukan rumah seharga Rp 150 jutaan. 

2. Berapa banyak minat membeli rumah dijual Balikpapan?

Berdasarkan data Lamudi.co.id, tren pencarian iklan rumah dijual di Balikpapan terus mengalami peningkatan. Contohnya pada kuartal IV 2019 ada sekitar 1.184  orang. Kemudian pada kuartal I 2020 meningkat tajam menjadi 2,323 orang. 

3. Dimana lokasi di Balikpapan yang paling dicari calon pembeli rumah? 

Berdasarkan data Lamudi.co.id mayoritas pencari rumah tertarik untuk membeli rumah di daerah Sepinggan, Karang Joang, Lamaru.   .      

4. Berapa harga jual rumah di Balikpapan yang paling banyak dicari? 

Berdasarkan data portal properti Lamudi harga jual rumah di Balikpapan yang paling banyak dicari adalah : Rp 200 juta, Rp 300 juta, Rp 400 juta, Rp 500 juta.     

5. Berapa kenaikan harga rumah dijual di Balikpapan?

Berdasarkan data portal properti Lamudi.co.id, rata-rata kenaikan harga rumah dijual di Balikpapan mengalami kenaikan. Contohnya seperti tahun 2020 harganya  9,46% jika dibandingkan tahun 2019. Untuk rata-rata harga rumah dijual di Balikpapan sendiri sekarang adalah Rp 9.500.000 meter persegi.  
 

Tentang Kota dan Potensi Bisnis Rumah Dijual di Balikpapan

Balikpapan merupakan kota kedua terbesar setelah Samarinda dKalimantan Timur. Kota ini berbatasan dengan Kabupaten Kutai Kartanegara disebelah utara, dibagian selatan bersebelahan dengan Selat Makassar, diBarat dengan Kabupaten Penajam Paser Utara dan diTimur dengan Selat Makassar.

Balikpapan memiliki luas mencapai 503 km2 dengan tingkat populasi mencapai 735.850 jiwa dan kepadatan 1.360/km2. Secara administratif kota ini memiliki 6 kecamatan dan 34 kelurahan. Kecamatan terpadat berada pada Balikpapan Utara dengan jumlah penduduk mencapai 134.146 jiwa, sedangkan luas wilayah terluas ada pada Kecamatan Balikpapan Barat dengan wilayah terluas mencapai 179.95 km2.

Perekonomian Balikpapan merupakan yang terbesar diPulau Kalimantan dengan total Produk domestik regional bruto (PDRB) mencapai Rp 79,65 triliun. Karena merupakan dengan laju perekonomian tertinggi, tak heran biaya hidup dikota ini menjadi yang termahal se Indonesia, ini disebabkan dengan rata-rata pendapatan warga dikota sana cukup tinggi.

Tulang punggung perekonomian kota ini berasal dari industri minyak dan gas, perdagangan dan jasa. Komoditi-komoditi khas yang menjadi unggulan diKota Balikpapan diantaranya dari sektor pertanian yaitu pepaya mini, karet, salak, nanas. Sementara dari sektor Industri diantaranya industri kerajinan manik-manik dan batu permata, industri rumput laut.   

Stabilnya perekonomian kota juga akhirnya mendorong pergerakan bisnis properti disana, salah satunya adalah bisnis rumah dijual di Balikpapan. Jika Anda datang ke Kota Minyak tersebut maka akan banyak melihat beragam proyek perumahan mulai dari skala menengah hingga besar dengan luas lahan mencapai puluhan hektar.     

Saat ini diBalikapapan banyak pengembang besar yang datang dan membangun hunian disana, mulai dari Agung Podomoro Land (APLN), Ciputra Group hingga Sinarmas Land. Kondisi ini pun akhirnya membuat harga rumah dijual di Balikpapan semakin naik, rata-rata kenaikannya bisa mencapai 15% per tahun. Kondisi ini tentunya disambut baik oleh para investor, karena mereka bisa mengambil keuntungan dari capital gain.  

Perkembangan perkotaan Balikpapan saat ini sudah tidak tergantung lagi dengan ibu kota provinsi Samarinda, harus diakui saat ini disana telah banyak dibangun beragam fasilitas umum yang begitu lengkap, seperti pusat perbelanjaan, pusat hiburan, pusat pendidikan sarana transportasi umum dan lain sebagainya.      

Menggeliatnya bisnis properti disana ternyata mendorong laju perekonomian Balikpapan, karena sektor ini merupakan penyumbang terbesar realisasi investasi disana. Kebutuhan tempat tinggal, ruang ritel, fasilitas hiburan, dan perhotelan kian menguat seiring intensitas bisnis jasa dan perdagangan.

Saat ini pembangunan kota Balikpapan telah banyak berdiri proyek dengan konsep mixed use berskala besar, pemerintah kota membuka kesempatan kepada pengembang untuk “mempercantik” kota mereka. beragam jenis properti tumbuh subur disini, mulai dari  perumahan, ruko, hotel, apartemen, pusat belanja, dan perkantoran berdiri dengan megahnya

Tren Pencarian Rumah Dijual di Balikpapan      

Tahun  Jumlah Pencarian Rumah Dijual Persentase Kenaikan  
2015 8.235  -  
2016 8.925 8.3%  
2017 9.552 7%  
2018  10.122 5.9%  

 

Tahun 2018, portal properti melakukan survei terhadap para pencari properti dengan menggunakan Google, dari sana dapat diketahui ternyata minat membeli rumah dijual dikota Balikpapan terus meningkat. Seperti pada tahun 2015 ada 8.235 orang yang ingin mencari informasi tentang rumah disana, kemudian pada tahun 2016 naik menjadi 8.925 atau meningkat 8.3%, tahun 2017 menjadi 9.552 orang meningkat 7% dan tahun meningkat kembali menjadi 5.9% atau sebesar 10.122 orang.

Ada banyak faktor yang membuat mengapa, banyak orang yang tertarik untuk membeli rumah dijual di Balikpapan. Salah satunya karena kota ini banyak berada perusahaan migas yang mempekerjakan karyawan lokal atau pun asing. Kondisi pun akhirnya membuat permintaan akan hunian sangat tinggi disana. Rata-rata para pembeli rumah mencari hunian dengan harga 500 juta rupiah hingga 1 miliar.    

Potensi perkembangan properti diBalikpapan juga semakin cerah seiring dengan dibangunnya sarana infrastruktur disana. Seperti pembangunan jalan tol Balikpapan-Samarinda yang dapat mempercepat waktu tempuh perjalanan menuju Samarinda. Kota Balikpapan juga semakin berpotensi bagi para investor properti, karena Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (BPPD) akan mengembangkan 19 persen lahan diwilayah timur dan utara kota menjadi kawasan hunian.

Infrastruktur Pendorong Bisnis Rumah Dijual di Balikpapan

Ketersediaan infrastruktur dan transportasi massal merupakan faktor utama pendukung menggeliatnya bisnis properti di sana. Nah, bagi Anda yang berencana untuk membeli rumah dijual dikota Balikpapan berikut ini adalah daftar infrastruktur diBalikpapan.      

  • Bandar Udara Sultan Aji Muhammad Sulaiman

Bandar Udara Sultan Aji Muhammad Sulaiman berada didaerah Sepinggan, tempat ini secara komersial dibuka pada tahun 1997 dan menjadi bandara terbesar ke empat diIndonesia. Tempat ini memiliki luas mencapai 300 hektar dan melayani perjalanan baik antar provinsi hingga luar negeri.

  • Tol Balikpapan-Samarinda

Tol Balikpapan-Samarinda dibangun sepanjang 99.35 km, jalan ini merupakan jalur bebas hambatan pertama yang dibangun diPulau Kalimantan. Kehadiran tol ini akan mempersingkat perjalan menuju Samarinda yang tadinya 4 jam sekarang bisa menjadi 1 jam. Jalan tol ini memang sengaja dibangun untuk meningkatkan perekonomian dan pemerataan pembangunan antar kota.

Memilih dan Mencari Rumah Dijual di Balikpapan

Rumah Dijual di Balikpapan

Keindahan alam yang berpadu dengan romantisme kota modern membuat Balikpapan menjadi salah satu tujuan tempat tinggal ideal. Jumlah populasi di kota seluas 503,3 kilometer persegi ini terbilang belum padat, yaitu kurang dari 1 juta jiwa lebih. Meski begitu tanda-tanda pengembangan kota metropolitan nampak dari pembangunan sejumlah infrastruktur dan bangunan bertingkat. Bahkan sejumlah pengamat memprediksi kalau kota ini telah memenuhi kriteria kota metropolitan. Dengan pertumbuhan tahunan lebih dari 9% pada 2013, menjadikannya sebagai salah satu daerah dengan pertumbuhan tercepat di dunia. Sehingga tidak lama lagi akan banyak pendatang yang memilih untuk menghuni kota ini atau melakukan investasi jual beli rumah di Balikpapan.

Permintaan Unit Jual Rumah di Balikpapan

Kebutuhan masyarakat kota yang memiliki maskot beruang madu ini akan rumah dijual di Balikpapan memang terbilang cukup mendesak, dimana masih banyak yg memilih untuk mengontrak unit residensial sebagai alternatifnya. Pengadaan sumber daya alam dan lahan terbatas dapat menjadi salah satu penghambat pembangunan. Namun belakangan ini sejumlah developer banyak yg mengembangkan sayap bisnisnya di kota Beriman (Bersih, Indah, Aman, Nyaman) ini.

Sedangkan dengan permintaan unit jual rumah Balikpapan dan daya beli nan tinggi justru membuat roda bisnis properti terus bergerak maju. Didukung dengan pusat kegiatan ekonomi, industri, pelabuhan laut dan bandara internasional Sepinggan Baru yang memuat kapasitas 10 juta penumpang pertahun dapat menderek nilai strategis kawasan. Kelengkapan fasilitas maupun infrastruktur kegiatan publik yang tinggi di kota ini juga dapat mendorong kegiatan bisnis regional lebih aktif lagi.

Keberadaan Sejumlah Area Sterategis Rumah Dijual di Balikpapan

Perumahan Balikpapan

Kota Minyak memiliki perbedaan halnya dengan Samarinda sebagai ibukota yang terfokus dirancang sebagai pusat pemerintahan dan administrasi dan industri pariwisata. Di lain sisi, kota pelabuhan di Kalimantan Timur ini merupakan lokasi pertemuan beberapa wilayah sekitarnya untuk Kegiatan bisnis dan ekonomi. Sebagai sentra bisnis maka kota ini lebih strategis untuk berbisnis ataupun bertempat tinggal.

Beberapa area perumahan di Balikpapan yg dapat menjadi pilihan unit mewah ialah Citra Bukit Indah garapan Ciputra Group disini harga jual rumah dibanderol Rp 14 juta per meter persegi. Lokasinya strategis dekat dengan sejumlah fasilitas publik mendongkrak harga jual rumah di Balikpapan. Lokasi lain berada di Karang Joang dengan Perumahan Casa Green De Residence yang memiliki kisaran rumah dijual dengan harga 300 juta untuk tipe 45. Pilihan unit lain dapat ditemukan di Melati Bintang Residence untuk tipe 50 hingga tipe 80.

Namun tak semua unit rumah di Balikpapan menawarkan harga selangit, sejumlah cluster perumahan murah yang harganya dapat disesuaikan dengan anggaran dapat menjadi pilihan. Sejumlah developer lokal masih menawarkan rumah murah di Balikapapn dengan harga terjangkau, pilihannya jatuh pada area Mulawarman dimana harga huniannya masih berada pada kisaran 3 juta per meter perseginya. Alternatif lainnya dapat Anda temukan di kawasan Sepinggan yang menawarkan perumahan rakyat dengan kisaran harga 5 juta Rupiah kebawah per meter persegi.

Harga Rumah Dijual di Balikpapan

Membeli rumah merupakan salah satu keputusan penting dalam hidup seseorang. Banyak hal melatar belakanginya, mulai dari segi ekonomi, pekerjaan, keamaanan, lingkungan, hingga kenyamanan. Namun sebagai faktor utama ialah terkait harga. Harga rumah dijual terus mengalami peningkatan tiap tahunnya, hal ini dikarenakan jumlah ketersediaan lahan tetap sedangkan jumlah masyarakat terus meningkat dari hari ke harinya. Sebab itulah mengapa membeli rumah membutuhkan perjuangan besar.

Harga sebuah hunian memang beragam, banyak faktor melatar belakanginya. Mulai dari lokasi, apakah dipinggir jalan atau masuk kedalam. Bagaimana jangkauan dari fasilitas umum terdekat, seperti sekolah, kesehatan hingga sarana olah raga. Bahkan faktor mistis juga bisa mempengaruhinya, misalkan saja rumah angker atau berpenghuni makhluk halus akan menurunkan harganya. 

Sebagai gambaran umum dalam menawar atau mentaksir kisaran harga. Berikut adalah rata-rata harga rumah dijual di Balikpapan. Semoga dapat membantu juga mempermudah dalam menawar harga. Agar Anda serta keluarga tercinta bisa memperoleh rumah idaman dalam kisaran harga pantas.

Tipe Rumah Harga Rata-Rata Rumah (Rp3,177,206/m²)
Type 21 65,461,326
Type 36 112,219,416
Type 45 140,274,270
Type 56 174,563,536
Type 65 202,618,390
Type 70 218,204,420
Type 96 299,251,776
Type 120 374,064,720