Perkembangan pesat Kota Pahlawan yang mendongrak laju bisnis dan perdangangan sekitarnya menjadi salah satu faktor yang ikut mendorong kebutuhan unit properti tinggal, termasuk diantaranya rumah kontrakan. Kebutuhan sewa rumah Surabaya juga makin bertambah karena sejumlah kalangan dari luar kota yang hijrah untuk berbagai keperluan, baik bekerja, bisnis, juga untuk studi.
Perkembangan Surabaya menjadi kota maju secara besar - besaran dimulai pada zaman Belanda tahun 1900 an. Saat itu, Belanda merencanakan serta merancang secara massal seluruh fasilitas - fasilitas pendukung utk Surabaya, baik itu fasilitas umum maupun fasilitas sosial. Tahun 1952, mulai dibangun kembali perumahan utk rakyat dengan tujuan agar ditempati oleh mereka yg rumahnya hancur akibat peperangan. Berbagai kawasan dimodernisasi sampai akhirnya Kota Pahlawan ini menjadi salah satu kota metropolitan kebanggan milik Indonesia.
Perubahan pun dirasakan oleh para penduduk serta masyarakat disini, dari yg tadinya tanah kosong dijual masih banyak, lahan kosong bisa dimanfaatkan menjadi apapun yg diinginkan, kini menjadi rumah kontrakan, gedung - gedung tinggi seperti perkantoran, apartemen, pusat perbelanjaan, hotel mewah sampai gedung pemerintahan. Surabaya kini bukan Surabaya yg dulu lagi. Pertumbuhan itu pun bergerak ke arah Barat juga Timur, tak hanya berpusat pada satu titik saja.
Lokasi strategis yg telah lebih dulu berkembang dengan segala ketersediaan fasilitas publik dan infrastruktur yg memadai biasanya akan lebih banyak diminati untuk lokasi rental rumah maupun apartemen. Kota ini juga merupakan salah satu kota yang banyak diincar oleh developer sebagai pengembangan rumah tapak.
Pilihan rumah disewakan di Surabaya terutama terdapat pada bagian Timur kota yg memiliki akses yg cukup mudah untuk ke pusat kota dan pusat bisnis, perkantoran, serta fasilitas pendidikan seperti sekolah dan universitas. Perkembangan yg pesat juga tampak pada daerah Barat. Wilayah ini juga bisa jadi alternatif utk mencari unit sewa karena beberapa perkantoran dan pusat bisnis mulai banyak yang beralih kesini.
Lokasi favorit kontrakan Surabaya terdapat di sekitar Mulyorejo, Sukolilo, Rungkut Kidul, Tambaksari, dan Gubeng. Titik ini merupakan yng paling banyak diburu untuk mencari unit sewa rumah Surabaya. Rumah dlm area ini juga tepat diperuntukkan untuk Anda yang ingin dekat dengan sejumlah universitas ternama seperti Universitas Airlangga, ITS, Universitas Pelita Harapan, Universitas Ciputra, dan Petra. Saat ini rumah disewakan di Gubeng dekat Universitas Airlangga masih menjadi favorit pencarian, khususnya bagi para pelajar. Salah satu rumah kontrakan di Surabaya kawasan Dharmahusada Indah Barat di Mulyorejo berbanderol harga sewa Rp 300.000 permeter persegi (atau Rp 125 juta utk bangunan seluas 450 meter persegi).
Kisaran harga rata-rata sewa rumah Surabaya di wilayah Timur cukup beragam tergantung dari kestrategisan letak, spesifikasi properti, ketersediaan perabot, jumlah kamar tidur dan tipe bangunan. Beberapa pusat perbelanjaan dan sentra gaya hidup juga memadati areal Timur kota, diantaranya adalah Tunjungan Plaza, Galaxy Mall, dan East Coast yang berada di Pakuwon City. Biasanya rumah kontrakan murah Surabaya Timur dipatok dengan harga per tahun yang berkisar dari 25 juta hingga 35 juta, atau dengan tarif kontrakan bulanan dibawah 1 juta hingga 2.5 juta utk tipe 2 - 3 kamar tidur. Sangat cocok utk para mahasiswa yang berkuliah di jurusan yg sama atau juga untuk para eksekutif muda yg berasal dari luar kota.
Sejumlah perumahan yng berkelas mewah mendominasi bagian Barat Kota Pahlawan. Beberapa kompleks ternama diantaranya adalah Perumahan Citraland, Pakuwon Indah, Graha Family, dan Bukit Darmo Permai - Darmo. Wilayah Barat kota ini cocok untuk Anda yang memerhatikan gaya hidup, karena lengkapnya sejumlah fasilitas modern, mulai mal terkemuka, padang golf, pusat kebugaran, rumah sakit, dan taman rekreasi.
Harga unit rumah kontrakan di Surabaya Barat dipatok mulai dari 40 juta Rupiah per tahun utk unit yang berada dlm kawasan perumahan elit. Sebagai contoh, Water Place Tower Citraland menawarkan tarif rental tahunan mulai dari 35 juta dengan luas bangunan 60 meter persegi. Harga rental akan lebih mahal jika bangunan siap huni sudah dilengkapi dengan perabotan. Pada kawasan Graha Wiyung misalnya tarif kontraknya berkisar mulai Rp 42 juta perbulan sedangkan di area jalan Raya Sukomanunggal Rp 17 juta perbulan.
Untuk tarif sewa rumah surabaya murah nan terjangkau bisa didapatkan disekitar Benowo dengan kisaran dibawah 20 juta Rupiah per tahunnya. Sebagai contoh, perumahan Pondok Benowo Indah yng berlokasi dekat dengan Pakuwon Trade Center Supermall menawarkan harga rumah kontrakan murah bulanan 1 juta Rupiah kebawah untuk tipe 3 - 4 kamar. Lokasi kontrakan murah di Surabaya Barat lainnya dapat ditemukan disekitar Sawahan, Jagir, Semampir, serta Lakarsantri yang dikontrakan dengan tarif sewa bulanan mulai dari 700 ribu hingga 1,25 juta rupiah.
