Di sekitar lokasi
Related Searches
Jember merupakan salah satu Kabupaten di Jawa Timur, lokasi berdekatan dengan dengan Probolinggo, Bondowoso di utara, kemudian Banyuwangi di Timur, Samudra Hindia di bagian Selatan dan Lumajang di bagian barat. Luas area kawasan ini mencapai 3.293.34 km2, dengan mayoritas lahannya adalah dataran rendah dan dataran tinggi.
Secara administratif Jember terbagi menjadi 31 kecamatan dengan jumlah penduduk mencapai mencapai 2.430.185 jiwa dengan tingkat kepadatan rata-rata 787.47 jiwa/km2 . Kawasan terpadat berada di Kecamatan Wuluhan dengan jumlah warga 114.695 serta area Puger dengan jumlah penduduk 114.506 orang. Sementara yang paling sedikit berada di Pakusari dengan total 31.962 orang serta Sukorambi 37.950 jiwa.
Seiring berjalannya waktu perkembangan bisnis properti di Jember sendiri terus mengalami peningkatan, terutama di sektor jual beli rumah. Disana Anda bisa melihat banyak perumahan baru yang dijual dengan harga yang sangat bervariatif, kebanyakan para pembeli Rumah Dijual di Jember merupakan penduduk lokal serta warga pendatang dari berbagai wilayah di Jawa Timur, seperti Surabaya, Banyuwangi ataupun Sidoarjo.
Ada banyak keunggulan yang akan Anda dapatkan jika membeli rumah di Jember. Pertama, saat ini pemerintah tengah membuat berbagai sarana infrastruktur yang cukup lengkap seperti pembangunan tol Trans Jawa yang akan menghubungkan Situbondo - Bondowoso - Jember hingga Banyuwangi. Kehadiran tol ini tentunya akan mempercepat mobilitas warga Jember untuk menuju kota lainnya.
Keberadaan pembangunan infrastruktur ini memang terbukti ampuh untuk mendatangkan investor properti, buktinya saat ini di kota Jember tersebut telah banyak dibangun proyek properti berkala kota mandiri. Contohnya seperti Tanrise Properti yang membangun proyek superblok seluas 12 hektar. Disana nantinya akan dibangun apartemen, komersial area dan premium ruko. Pembangunannya sendiri nantinya akan dibagi menjadi dua zona yakni zona komersial seluas 5 hektar serta residensial seluas 7 hektar.
Kedua, rata-rata harga rumah di Jember cukup murah, kehadiran rumah di Jember bisa menjadi alternatif menarik bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau di Jawa Timur. Para pencari rumah di sana banyak yang mengincar hunian dengan ukuran minimalis yang tidak terlalu besar. Seperti memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, para pencari unit perumahan Jember ini juga didominasi oleh pasangan muda yang belum memiliki hunian.
Ketiga, lokasi Kabupaten Jember sangat strategis, daerah ini berbatasan dengan banyak kota besar di Jawa Timur. Contohnya jika ke Bondowoso berjarak hanya 33 km atau memakan waktu hanya 52 menit.
Berdasarkan data portal properti Lamudi, harga jual rumah di Jember lebih murah jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya. Rata-rata harga perumahan Jember mencapai Rp 4 juta per meter persegi. Bandingkan dengan harga rumah dijual di Sidoarjo yang mencapai Rp 7 juta.
Berikut ini adalah harga jual rumah Jember yang paling banyak dicari oleh calon pembeli:
Rp 200.000.000
Rp 300.000.000
Rp 400.000.000
RS Baladhika Husada
Siloam Hospitals Jember
Citra Husada Hospital
RS Pertamina Jember
Rumah Sakit Paru Jember
RS. dr. Soebandi
RS. Lippo Jember
Lippo Plaza Jember
Roxy Square Jember
Jember Trade Center
Transmart Jember
Pasar Tanjung
Pasar Pelita
Pasar Jeruk Jember
Pasar Kepatihan Jember
Pasar Kreongan
Universitas Jember
UNIVERSITAS ISLAM JEMBER
Universitas Muhammadiyah
LP3M Universitas Jember
SMA 1 Jember
SMA 2 Jember
SMA 5 Jember
SMA Islam Jember
SMPN 1 Jember
SMPN 2 Jember
SMPN 5 Jember
Tim Lamudi sempat menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan rumah di Jember. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Jember cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 13.879 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 19.548 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah kawasan Jember sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Jember City sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Jember terus meningkat. Contohnya pada tahun 2020 rata-rata harga rumah di sana mencapai Rp 3.860.000 per meter persegi sekarang sudah mencapai Rp 4.370.000 per meter persegi atau meningkat 22,41%. Jika membandingkan dengan rata-rata kenaikan harga rumah dijual di Banyuwangi dengan lokasi yang tidak terlalu jauh, harganya pun cenderung lebih unggul karena terdapat penurunan -18.33 % dengan rata-rata harga rumah di Rp 3.520.000.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di Jember bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan karena harga kontrakan di Jember setiap tahunnya terus merangkak naik. Seperti pada tahun 2019 lalu harga sewa di sana Rp 145.000 per meter persegi kemudian tahun 2020 menjadi Rp 176.000 per meter persegi.