Gading Serpong merupakan kawasan kota mandiri yang dibangun oleh Summarecon Serpong. Lokasi proyek ini berada di Kelapa Dua, Tangerang. Daerah ini dulunya merupakan lahan kosong dan rawa-rawa, kemudian sejak tahun 1993, Summarecon Serpong membangun daerah ini dan menjadikannya salah satu icon hunian atas yang menawarkan berbagai fasilitas yang lengkap dan menarik.
Seiring berjalannya waktu, kawasan ini ternyata tidak hanya dikembangkan oleh Summarecon saja, tetapi Paramount Land juga ikut berpartisipasi sehingga lambat laun pembangunan Gading Serpong semakin cepat dan semarak. Kawasan kota mandiri ini memiliki luas mencapai 1.500 hektar, tempat ini tidak hanya berisikan perumahan semata, di sana juga dibangun pusat perbelanjaan, pusat pendidikan, rumah sakit, hotel, ruko, tempat wisata dan lain sebagainya.
Saat ini Gading Serpong menjadi salah satu destinasi pencarian favorit calon pembeli rumah, mereka tertarik membeli hunian di sana karena, daerah ini dikelilingi dengan berbagai fasilitas umum. Rata-rata pencari rumah di Gading Serpong merupakan pembeli rumah pertama, dengan kelompok umur 24 tahun hingga 34 tahun, kebanyakan mereka tertarik untuk membeli rumah dengan luas 90 meter persegi, dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Jika Anda berencana membeli rumah, membeli rumah dijual di Gading Serpong bisa menjadi pilihan yang menarik, ada banyak keunggulan yang akan didapatkan jika membeli rumah di sana. Pertama, Gading Serpong merupakan sebuah kota mandiri yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas menarik dan lengkap mulai dari rumah sakit, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan, pusat olahraga dan lain sebagainya. Kedua, lokasi Gading Serpong terbilang sangat strategis, daerah ini memiliki akses jalan tol yang dapat menghubungkan dengan Jakarta. Ketiga, kawasan Gading Serpong sangat cocok untuk dijadikan lokasi investasi properti, karena daerah di sana sudah sangat "hidup" sudah banyak penghuni yang menetap.
Rata-rata harga jual rumah di Gading Serpong cukup murah jika dibandingkan dengan harga rumah di kota mandiri lainnya di kawasan Tangerang Selatan. Sebut saja seperti harga rumah dijual di BSD City, rata-rata rumah di sana sudah mencapai angka Rp 16.700.000 per meter persegi, bandingkan dengan rata-rata harga rumah di Gading Serpong yang mencapai Rp 13.700.000 per meter persegi. Murahnya harga rumah ini bisa menjadi indikator bahwa daerah Gading Serpong sangat layak untuk dijadikan instrumen investasi.
Berikut ini adalah beberapa harga perumahan Gading Serpong yang banyak dicari oleh calon pembeli rumah.
Mandaya Royal Hospital Puri
St. Carolus Hospital Serpong Summarecon
Bethsaida Hospitals
RS Medika BSD
RS Hermina Serpong
Rumah Sakit Bunda Dalima
Mitra Keluarga Hospital Gading Serpong
Eka Hospital Emergency Unit BSD
Eka Hospital BSD
AEON Mall
The Breeze
BSD Junction
ITC BSD
QBIG BSD City
Summarecon Mall Serpong
TerasKota
Paradise Walk Serpong
Living World Alam Sutera
MALL WTC MATAHARI
Grand Serpong Mall
International University Liaison Indonesia (IULI)
Universitas Binus
STAI Fatahillah Serpong
Institut Teknologi Tangerang Selatan
Universitas Pamulang
Bina Sarana Informatika, Kampus N1
Universitas Pramita indonesia
UNIVERSITAS STKIP BANTEN
Tim Lamudi sempat menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan rumah di Gading Serpong. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Gading Serpong cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 1.300 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 1.960 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah kawasan Gading Serpong sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Gading Serpong sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Gading Serpong sedikit melandai tetapi masih tetap menguntungkan. Contohnya pada tahun 2019 rata-rata harga rumah di sana mencapai Rp 18.800.000 per meter persegi sekarang mencapai Rp 19.800.000 per meter persegi atau meningkat sekitar 10%. Bandingkan dengan rata-rata kenaikan harga rumah dijual di Karawaci yang saat ini harga rata-ratanya mencapai Rp 11.300.000.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di area Gading Serpong seperti Paramount Serpong dan sebagainya bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan karena harga kontrakan di Gading Serpong setiap tahunnya terus merangkak naik. Seperti pada tahun 2019 lalu harga sewa di sana Rp 417.000 per meter persegi kemudian tahun 2020 menjadi Rp 473.000 per meter persegi.