Biaya rata-rata yang diperlukan untuk mengontrak atau sewa apartemen di Tangerang adalah sebesar Rp 46.900.000 per bulan, atau bisa diartikan bahwa harga sewa per meternya adalah Rp 1.350.000. Acuan data tersebut tentunya bisa membantu Anda dalam mencari harga terbaik saat ingin menyewa atau kontrak apartemen di Tangerang. Namun tentu saja, Anda tetap perlu memperhatikan bahwa harga sewa sebuah properti dapat dikatakan mahal atau murah karena dipengaruhi juga oleh luas bangunan serta lokasinya.
Diketahui juga dari index harga di dalam database Lamudi bahwa, rata-rata harga sewa di Tangerang mengalami peningkatan sebesar 4.22%. Dan jika data ini dibandingkan dengan data satu tahun yang lalu, maka dapat diketahui telah terjadi peningkatan sebesar 4.22%.
Berlandaskan data tersebut, bisa kita simpulkan bahwa apartemen yang disewakan di Tangerang mengalami perubahan yang wajib kita perhitungkan.
Hal lain yang perlu diingat juga adalah, bahwa nilai sewa apartemen perbulan dalam suatu daerah bisa mengalami perubahan dikarenakan oleh pertumbuhan tingkat ekonomi daerah tersebut. Umumnya perubahan harga hanya terjadi satu kali dalam setahun. Oleh sebab itu, perlu dilihat perubahannya dalam rentang waktu yang panjang untuk menganalisis potensi suatu daerah. Jadi, untuk rentang waktu selama 12 bulan, biasanya harga akan cenderung stabil. Cek harganya disini: Harga 3 bulan lalu adalah Rp 1.300.000, 6 bulan lalu adalah Rp 1.330.000, dan 12 bulan lalu adalah Rp 1.270.000.
Jadi, sebelum Anda memutuskan untuk pindah dan tinggal dalam kawasan baru, pastikan untuk melakukan survei atau bertanya pada orang sekitar. Anda bisa mengetahui plus-minusnya jika Anda memilih untuk tinggal di Tangerang.
Tangerang merupakan daerah yang ideal untuk ditinggali, hal ini dikarenakan kota ini dapat memenuhi berbagai kebutuhan Anda dan tidak membutuhkan budget yang terlalu besar. Disisi lain, lingkungan yang nyaman menawarkan keseimbangan hidup dan masa depan yang lebih cerah.
|
Tentang Apartemen Disewakan di Tangerang
|
Menemukan hunian yg berlokasi jantung kota kini merupakan impian hampir semua orang untuk bertempat tinggal. Namun ditengah harga tanah dan harga rumah dijual yang melambung drastis, sewa hunian menjadi opsi yang banyak dipilih. Tangerang menjadi salah satu kawasan nan menarik untuk disasar. Lokasinya yang berbatasan langsung dengan Jakarta membuat akses infrastrukturnya berkembang secara cepat. Tidak hanya disokong dari sektor residensial namun kini juga telah merambat ke sektor komersial seperti perkantoran, supermal dan rumah sakit.
Seiring berjalannya waktu, kebutuhan akan unit sewa apartemen Tangerang meningkat perlahan namun pasti. Dibanding kawasan sub urban lainnya, Tangerang merupakan wilayah favorit untuk pembangunan apartemen sewa. Kelengkapan infrastruktur seperti:
menjadi alasan utama orang menyewa hunian vertikal di kawasan ini. Sejumlah developer pun tak ragu mengembangkan proyek apartemen Tangerang di beberapa titik strategis seperti Karawaci, Alam Sutera dan Cikokol. Dengan penawaran harga yang relatif terjangkau, sasaran pasarnya pun tidak hanya terbatas pada pebisnis dan ekspatriat namun juga menyasar pasangan baru serta kaum masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.
Karawaci merupakan salah satu kecamatan yg dapat Anda pilih untuk mencari unit sewa apartemen di Tangerang. Keberadaan kota mandiri Lippo Karawaci menjadi salah satu pemicu pengembangan sektor propertinya. Mulai dari Supermal Karawaci, The Groove Shopping Street, universitas Pelita Harapan, rumah sakit Siloam hingga perkantoran Lippo Office begitu strategis memenuhi kebutuhan para ekspatriat. Salah satu tower apartemen sewa di Karawaci yang dapat Anda pilih ialah Amartapura dan Urbana Karawaci yang hanya disewakan Rp 30 juta pertahun. Sedangkan U Residence yg berlokasi dekat Supermal Karawaci ditawarkan dengan tarif sewa Rp 50 juta pertahun.
Opsi lain sewa apartemen di Tangerang ialah kawasan Cikokol dimana terdapat Modernland Apartment didalam kawasan superblok yg dilengkapi lapangan golf, Mall Metropolis dan Rumah Sakit Mayapada. Untuk unit studionya pertahun Anda dipatok biaya sewa Rp 22 juta. Masih pada kawasan Cikokol terdapat pula Tangerang City Apartment (Tangcity). Treepark City Residence besutan Pohon Group di Jl Mh Thamrin dekat dengan RS Awal Bros menawarkan konsep Office Park dengan unit studio seluas 25 m2 yang dibanderol dengan harga sewa bulanan sekitar 7 juta Rupiah.
Meski dikenal sebagai area elit nan mahal, ternyata harga apartemen murah di Tangerang juga ada pada Tangsel. Sebut saja apartemen Green Lake View di bilangan Ciputat, terdapat sebuah unit dengan harga sewa harian hanya 350 ribu Rupiah dan bulanan 2.5 – 3 juta Rupiah. Ini merupakan good deal bagi mereka para pencari sewa apartemen di Tangerang harian.
Gading Serpong dan Pakulonan menjadi dua kecamatan yang mengalami pertumbuhan properti pesat karena kehadiran sejumlah kota terencana (superblok). Sebut saja Summarecon Gading Serpong & Lippo Village yg awalnya merupakan proyek perumahan kini telah terdapat pula tower vertikal.
Pilihan apartemen disewakan di Tangerang pada area Gading Serpong salah satunya ialah K2 Park yang berlokasi pada tepi Jalan Raya Kelapa Dua. Di hunian vertikal berkonsep superblok ini Anda dapat menemukan Lifestyle Sunken Plaza, Mall K2 Park, dan konsep taman hijau nan rindang teduh. Opsi lainnya ialah Atria, Paramount, Skyline Gading Serpong dan Scientia Residences.
Selain itu Pakulonan juga memiliki kawasan superblok Alam Sutera garapan developer Group. Ditengah kawasan strategis yang telah dilengkapi supermall @Alam Sutera dan Living World, terdapat pula sarana publik seperti universitas Bina Nusantara dan RS Omni. Salah satu tower yg dapat dipilih ialah Silkwood Residence dengan biaya rental bulanan Rp 4-6juta untuk unit studio.
Pilihan lain, unit hunian vertikal di apartemen Great Western Serpong yang dibanderol 25 juta Rupiah per tahun. Hunian vertikal ini terletak tidak jauh dari Stasiun Jurangmangu sehingga sudah pasti memberi keuntungan dalam hal mobilitas dan keterjangkauan. Bagi Anda yg setiap harinya commuter ke kota lain seperti Jakarta atau Bogor, dengan adanya fasilitas kereta KRL pasti akan lebih menghemat pengeluaran biaya bepergian.
Diarea Gading Serpong, opsi lain datang dari Apartemen Trimezia Beverly yg dibanderol harga kontrak 22.5 juta Rupiah per tahun. Ukuran unitnya studio sebesar 29.79 meter persegi, dekat dengan UMN (Universitas Multimedia Nusantara), SMS (Summarecon Mall Serpong), RS Bethsaida, Giant serta Hypermart. Selain itu, fasilitas di lingkungan apartemennya sendiri pun sudah sangat mumpuni terdapat kolam renang, fitness center, parkir luas serta lounge untuk para penghuni.
| Luas Apartemen |
Harga Rata-Rata (Rp1,323,529/m2) |
| Type 21 | Rp27,794,109 |
| Type 36 | Rp47,647,044 |
| Type 45 | Rp59,558,805 |
| Type 56 | Rp74,117,624 |
| Type 65 | Rp86,029,385 |
| Type 70 | Rp92,647,030 |
| Type 96 | Rp127,058,784 |
| Type 120 | Rp158,823,480 |
