Di sekitar lokasi
Mencari hunian di Jakarta memang semakin sulit. Hal tersebut terjadi karena lahan lebih dialokasikan untuk pembangunan perkantoran dan supermall. Padahal jika melihat data yang ada, populasi Jakarta terus meningkat dan properti berupa rumah dijual juga terus meningkat.
Supaya tetap terpenuhi, kini developer bergeser ke wilayah satelit, Cirendeu contohnya. Merupakan sebuah kecamatan di Ciputat Timur, Tangerang Selatan. Ya, kota satelit ini menyita perhatian para developer dan pemburu properti. Walau berada di luar Jakarta, tetapi akses menuju ibu kota masih sangat mudah. Tersedianya infrastruktur untuk kendaraan pribadi dan umum yang terhubung antar dua daerah ini membuat potensi Cirendeu semakin terlihat.
Faktor ini membuat pasukan rumah dijual di Cirendeu meningkat drastis. Bersamaan dengan jumlah unit, harganya pun naik secara signifikan sebagai aset investasi yang sangat menguntungkan. Jika Anda melakukan visit wilayah, sudah banyak proyek perumahan Cirendeu. Contohnya seperti Bumi Serpong Damai (BSD) yang diisi oleh rumah-rumah mewah dengan gaya townhouse atau cluster. Namun untuk Anda yang mencari rumah murah di Cirendeu, tentu hingga saat ini masih banyak unitnya. Banderolan harganya dimulai dari Rp 250 jutaan. Sebelum naik, ada baiknya Anda datangi Cirendeu dan temukan rumah impian sekarang.
Banyak sekali keuntungan yang akan Anda dapatkan jika membeli rumah Cirendeu. Pertama adalah pilihan rumah yang beragam. Melihat data di Lamudi, total unit rumah dijual di Cirendeu adalah 450+ buah. Dari harga dan desain pun beragam karena developer menyasar semua kelas masyarakat, mulai dari rumah murah hingga mewah tersedia semua di situs jual beli properti ini. Kedua adalah lingkungan yang sejuk dan nyaman. Melihat sejumlah proyek rumah Cirendeu, developer mengutamakan hal ini. Saat Anda masuk, pohon-pohon rindang serta taman banyak Anda temukan. Proyek ini sangat cocok untuk Anda yang bekerja di kota dengan udara panas dan menyesakkan.
Tim Lamudi melakukan menganalisa untuk mengetahui seberapa besar minat seseorang untuk mencari tahu informasi tentang pencarian iklan jual rumah Cirendeu. Dari analisis tersebut diketahui bahwa minat masyarakat untuk mencari tahu iklan perumahan di Cirendeu cukup tinggi dan terus meningkat. Seperti pada tahun 2019 total pencarian ada sekitar 1.028 orang, kemudian pada tahun 2020 melonjak tajam menjadi 1.288 orang. Tingginya orang yang ingin membeli rumah di sana bisa dijadikan indikator utama bahwa daerah Cirendeu sangat cocok untuk dijadikan lokasi untuk investasi, baik bagi mereka yang ingin mengincar keuntungan dari capital gain ataupun yield.
Bagi Anda yang ingin mengincar keuntungan dari kenaikan harga jual atau capital gain, kawasan Cirendeu sangat cocok untuk dipilih. Berdasarkan data portal properti Lamudi, tren kenaikan harga jual rumah di Cirendeu terus meningkat. Contohnya pada tahun 2020 rata-rata harga rumah di sana adalah Rp 16.300.000 per meter persegi, kemudian sekarang adalah Rp 17.500.000 per meter persegi. Bandingkan dengan rata-rata harga rumah dijual di Rempoa yang malah mengalami penurunan selama setahun terakhir.
Jika Anda para investor yang ingin mencari keuntungan dari pasar sewa, membeli rumah di Cirendeu bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan. Meski harga kontrakan di Cirendeu sedang stagnan di angka Rp 417.000, tetapi dipercaya akan naik di tahun-tahun berikutnya mengingat perkembangan Cirendeu yang tidak pernah berhenti.
Berikut ini adalah list rumah CIrendeu yang tinggi peminat:
Rumah Sakit UIN Syarif Hidayatullah
Rumah Sakit Pertamina Ciputat
Puskesmas Cirendeu
Confidence Dental Care
Klinik Cirendeu
Klinik 8 Medikatama
SD Al-Fath
SDN Cirendeu 01
SDN Cirendeu 03
SMPN 2 Tangerang Selatan
SMP Labschool Cirendeu
SMP Al Khasyiun
SMA Labschool Cirendeu
SMAN 8 Tangsel
SMK Moh. Husni Thamrin
STIAMI
Universitas Muhammadiyah Jakarta
UIN Syarif Hidayatullah
Universitas Terbuka
Aneka Buana
Hero
Alfamart
Indomaret
Food Hall Villa Delima
